Khánh Hòa: Nhà đầu tư đổ vốn tỷ USD, xây đô thị biển hàng đầu khu vực

Hợp nhất để mở không gian phát triển đô thị biển

Sau sáp nhập, Khánh Hòa mới sở hữu bờ biển dài nhất nước với gần 500km cùng khoảng 200 đảo lớn nhỏ và hệ sinh thái vịnh biển nổi tiếng như Vân Phong, Cam Ranh, Nha Trang, Vĩnh Hy. Địa phương này đồng thời có các cảng biển nước sâu quan trọng bậc nhất Việt Nam gồm Vân Phong, Cam Ranh, Cà Ná; tuyến cao tốc Bắc – Nam đi qua dài nhất trong số các tỉnh, thành; tương lai có tới 4 sân bay – nhiều nhất cả nước.

Đây không chỉ là lợi thế mà còn là nền tảng để phát triển kinh tế biển, công nghiệp cảng, logistics, du lịch biển, thủy sản, năng lượng tái tạo.

Tuy nhiên, xét từ góc độ đô thị, Khánh Hòa mới vẫn thiếu những đại đô thị quy mô đồng bộ, khu phức hợp đa chức năng hay công trình biểu tượng có sức lan tỏa. Các khu đô thị mới phân bố rời rạc, chưa tạo cực tăng trưởng cân bằng giữa trung tâm Nha Trang với phía Bắc (Vân Phong) và phía Nam (Cam Ranh – Cam Lâm), khiến hạ tầng đô thị, dịch vụ và môi trường đầu tư chưa thực sự bứt phá để đón dòng vốn lớn.

Ông Phan Việt Hoàng - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản tỉnh Khánh Hòa nhận định, công cuộc sáp nhập hành chính không chỉ tinh gọn bộ máy mà còn tạo tiền đề để tổ chức lại không gian đô thị trên quy mô lớn, nâng cao năng lực liên kết vùng, tối ưu hóa phân bổ và khai thác tài nguyên. Khánh Hòa mới mở ra không gian phát triển rộng lớn, đòi hỏi có tầm nhìn chiến lược và định hướng đồng bộ.

Theo ông Hoàng, Nha Trang được định hướng là trung tâm đầu não kinh tế – chính trị – văn hóa – khoa học – công nghệ, mở rộng về phía Nam, tích hợp với đô thị sân bay Cam Lâm thành trung tâm đô thị hiện đại, thông minh, đa chức năng. Phan Rang – Tháp Chàm được định hướng thành trung tâm văn hóa – năng lượng – nông nghiệp công nghệ cao, bảo tồn di sản Chăm và kiến trúc bản địa.

Theo PGS.TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Khánh Hòa mới không chỉ cộng gộp lợi thế hai địa phương mà còn tạo hiệu ứng cộng hưởng mạnh mẽ về quy mô địa bàn, nguồn lực và không gian phát triển. Mục tiêu tăng trưởng hai con số không chỉ là thành tích ngắn hạn mà là yêu cầu tất yếu cho giai đoạn 10 – 20 năm tới.

“Mục tiêu phi thường đòi hỏi phương thức tiếp cận khác thường. Khánh Hòa cần ‘làm lại’ quy hoạch, xác định đột phá ưu tiên phù hợp với cấu trúc mới, tránh giàn trải. Đồng thời đầu tư phát triển nguồn nhân lực sáng tạo, kết hợp trí tuệ con người với công nghệ, đặc biệt là AI, để tạo sức mạnh vượt trội”, PGS.TS. Trần Đình Thiên nhấn mạnh.

PGS.TS. Trần Đình Thiên cũng bày tỏ niềm tin Khánh Hòa sẽ hiện thực hóa được các mục tiêu nếu biết phát huy lợi thế, đổi mới tư duy và tập trung vào động lực con người sáng tạo. Khánh Hòa mới với hạ tầng đồng bộ, phát triển bài bản sẽ góp phần nâng cao đời sống người dân, thúc đẩy an sinh xã hội, dịch vụ cao cấp, thu hút cư dân chất lượng cao và du khách toàn cầu.

Nhà đầu tư chiến lược: Động lực hình thành đại đô thị ven biển

Thực tiễn trong và ngoài nước cho thấy, sự tham gia của các nhà đầu tư chiến lược đóng vai trò then chốt trong việc kiến tạo các dự án đô thị quy mô lớn, bài bản, đẳng cấp. Những nhà đầu tư này không chỉ mang tới nguồn lực tài chính mạnh mẽ mà còn đem theo kinh nghiệm quản trị, công nghệ hiện đại, mạng lưới đối tác quốc tế và cách tiếp cận phát triển bền vững.

Khánh Hòa hiện rất cần sự hiện diện của những tập đoàn có năng lực tài chính, quản trị, triển khai vượt trội như Sun Group và các nhà phát triển đô thị có tầm nhìn dài hạn. Họ có thể kiến tạo đại đô thị hỗn hợp, khu phức hợp thương mại – dịch vụ – tài chính, kết hợp không gian xanh, giao thông thông minh, hệ sinh thái du lịch – giải trí đồng bộ, giúp Khánh Hòa không chỉ có bãi biển đẹp mà còn có đô thị sống động, hiện đại, thu hút cư dân chất lượng cao và khách du lịch toàn cầu.

Việc Sun Group phối hợp UBND tỉnh Khánh Hòa khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được định vị là khu ven sông – kề biển đẳng cấp quốc tế, tích hợp ý tưởng độc đáo về du lịch, giải trí và an cư, kỳ vọng sẽ trở thành động lực kích hoạt kinh tế đêm cho địa phương.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam khẳng định: “Dự án Khu Đô thị Hỗn hợp Nha Trang có ý nghĩa chiến lược với sự phát triển đô thị của Khánh Hòa. Đây không chỉ là khu đô thị đa chức năng, đồng bộ, hiện đại mà còn là biểu tượng cho tư duy phát triển mới, gắn kết giữa đô thị, du lịch, thương mại, dịch vụ chất lượng cao. Khi hoàn thành, dự án trở thành điểm đến hấp dẫn, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, đóng góp ngân sách, nâng cao chất lượng sống cho người dân, gia tăng sức hút môi trường đầu tư và du lịch. Đây sẽ là cú hích quan trọng, tạo động lực tăng trưởng mới cho Khánh Hòa trên con đường hướng tới thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030.”

Ông Phan Việt Hoàng cũng chỉ ra nguyên nhân chính dẫn tới thiếu vắng các đại đô thị quy mô là nguồn vốn, quy hoạch tổng thể và tầm nhìn chiến lược dài hạn. Theo ông Hoàng, khi đại đô thị hỗn hợp quy mô hình thành sẽ tác động tích cực cho kinh tế – xã hội, thông qua tạo việc làm và thu nhập, tập trung lao động và tiêu dùng thúc đẩy kinh tế địa phương; người dân nâng cao chất lượng cuộc sống nhờ tiếp cận dễ dàng các tiện ích và dịch vụ.

Tuy nhiên, cũng cần nhận thức rõ hiện nay nhiều dự án đô thị mới thiên về kinh doanh bất động sản hơn là tầm nhìn phát triển bền vững, chủ đầu tư chỉ quan tâm “đất thịt” khai thác, phần đất công cộng phục vụ xã hội để treo, dẫn tới thiếu đồng bộ hạ tầng dịch vụ xã hội và kỹ thuật, gây lãng phí.

Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” bứt phá vươn lên, là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Để thu hút đầu tư, tỉnh cần tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư: phân cấp, phân quyền, tinh giản thủ tục hành chính, áp dụng công nghệ số trong quản lý công.

Để tránh “mất cơ hội vàng”, Khánh Hòa cần đẩy mạnh quy hoạch tích hợp, xác định rõ cực tăng trưởng Bắc – Nam để phân bổ hạ tầng hợp lý; ban hành cơ chế ưu đãi, cải cách thủ tục, nâng cao năng lực quản lý tạo môi trường đầu tư cạnh tranh; đồng hành cùng nhà đầu tư chiến lược, lựa chọn dự án phù hợp để phát triển kinh tế đồng thời bảo vệ môi trường, bản sắc văn hóa.

Khánh Hòa mới với tương lai đô thị, hạ tầng đồng bộ, phát triển bài bản sẽ nâng cao đời sống người dân, phát triển an sinh xã hội, dịch vụ cao cấp, thu hút cư dân chất lượng cao, du khách toàn cầu. Đó là con đường để Khánh Hòa hiện thực hóa khát vọng trở thành đô thị biển đáng sống hàng đầu khu vực.