Khách ngậm trái đắng với dự án Baria Residence
Các cá nhân đã ủy quyền cho Việt Holdings vẽ ra dự án Baria Residence, bán nhiều đất nền cho khách hàng mà không đủ tính pháp lý.
Ngày 20/11/2019, trao đổi với Đất Việt, lãnh đạo Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đơn vị đang vào cuộc kiểm tra thông tin báo chí về dự án Baria Residence tại đường Hùng Vương (P. Long Tâm, TP. Bà Rịa) đang rao bán khi chưa đủ thủ tục pháp lý.
"Theo kết quả kiểm tra ban đầu thì trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hiện chưa có dự án nào mang tên Baria Residence, đơn vị cũng chưa nhận được hồ sơ nào về việc xin cấp phép dự án có tên như thế" - ông Tạ Quốc Trưởng, PGĐ Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết.
Thời gian gần đây, trên các phương tiện truyền thông xuất hiện thông tin quảng cáo, rao bán đất nền tại dự án có tên Baria Residence.
Văn bản của UBND TP. Bà Rịa cho thấy khu đất được quảng cáo là KDC Baria Residence do 10 cá nhân làm chủ, không phải là dự án.
Thế nhưng theo thông tin từ UBND TP. Bà Rịa cung cấp thì khu đất được quảng cáo có dự án Baria Residence có 10 cá nhân làm chủ với diện tích 76.745m2. Trong đó, đất ở chiếm 629 m2 còn lại là đất sản xuất kinh doanh và trồng cây hàng năm.
Sau đó, khu đất này được ông bà Lê Thị Long Tài ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Lê Hoàng (ngụ tại TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) để phát triển dự án đất nền với tên gọi Khu dân cư Baria Residence.
Từ hợp đồng ủy quyền trên, bà Nguyễn Thị Lê Hoàng lại tiếp tục ủy quyền cho công ty Việt Holdings chịu trách nhiệm lập các thủ tục về hạ tầng, ký hợp đồng đo đạc, tách thửa… với tư cách đơn vị phát triển và phân phối dự án.
Điều đáng nói, bà Nguyễn Thị Lê Hoàng và Công ty CP BĐS Việt Holdings không lập hồ sơ xin thành lập dự án đất nền theo quy định hiện hành mà làm đơn xin xây dựng hạ tầng trên các thửa số và đấu nối đường giao thông, tiến hành san lấp mặt và đem bán cho khách hàng.
Hiện nay, phần lớn diện tích dự án Baria Residence hiện vẫn là bãi đất trống. Trên công trường chỉ lác đác vài công nhân cùng một chiếc máy ủi đang tiến hành san lấp mặt bằng. Bên trong công trình dự án, nhiều chuồng nuôi heo vẫn đang nằm án ngữ, chưa được di dời các đàn heo ra bên ngoài.
Theo giới thiệu của các nhân viên môi giới bất động sản thì chủ đầu tư dự án có tên gọi Baria Residence cũng không thống nhất. Có thông tin nói rằng, Công ty CP Dịch vụ BĐS Exims là chủ đầu tư dự án, cũng có thông tin đưa ra Việt Holdings mới là chủ đầu tư thực sự.
Được biết, ngày 14/5 Công ty Việt Holdings được cho là đã tung ra bảng phương thức thanh toán giai đoạn 2 ở dự án Khu dân cư Baria Residence do ông Dương Minh Tiến - Tổng Giám đốc ký.
Theo đó, khách hàng sẽ đóng số tiền 50 triệu và ký thỏa thuận đặt cọc. Tiếp tục, 5 ngày sau khi ký thỏa thuận đặt cọc sẽ đóng 35% giá trị hợp đồng. Đến khi thanh toán chỉ còn 5 % cuối cùng trong hợp đồng (trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng) sẽ nhận được thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn tất hết số tiền còn lại.
Đặc biệt, theo hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án này, hiện một số khách hàng đã thanh toán tới đợt thứ 5 với số tiền lên tới cả tỷ đồng.
Theo Ngọc Khánh/ Báo Đất Việt