Hoa Sen (HSG): Mở rộng kinh doanh bất động sản, chi 1.250 tỷ đồng “gom” đất Long Thành

Chi 1.250 tỷ đồng “gom” đất Long Thành

Thông tin trên báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm tài chính 2024 - 2025 (từ 1/10/2024 - 30/9/2025) của Hoa Sen cho thấy, tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 19.000 tỷ đồng, giảm hơn 600 tỷ đồng so với đầu năm tài chính. Trong đó, chiếm chủ yếu là hàng tồn kho với gần 8.200 tỷ đồng, giảm hơn 1.500 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp biến động theo hướng giảm dự trữ nguyên vật liệu (giảm gần 2.000 tỷ đồng, về mức gần 2.500 tỷ đồng), tăng thành phẩm và hàng hoá (tăng gần 700 tỷ đồng lên hơn 4.800 tỷ đồng).

Đáng chú ý, khoản chiếm tỷ trọng lớn khác trong tài sản là trả trước cho bà Lê Thị Lệ Hoa, có giá trị 1.250 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 9/2025, tăng 800 tỷ đồng so với cuối tháng 3/2025.

Tại báo cáo kỳ này, công ty không thuyết minh rõ khoản trả trước trên, tuy nhiên tại báo cáo tài chính soát xét giữa niên độ, doanh nghiệp thuyết minh khoản trả trước cho bà Lê Thị Lệ Hoa liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trước là xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).

Ngoài ra, khoản mục tiền tạm ứng để mua đất trong phần phải thu dài hạn khác cũng đã tăng từ 394 tỷ đồng (cuối tháng 6/2025) lên 533 tỷ đồng.

Đây là một phần trong chiến lược đầu tư bất động sản đã được ban lãnh đạo chia sẻ trước đó. Trong ĐHĐCĐ thường niên, ông Lê Phước Vũ đã thông tin, HSG đang xúc tiến đầu tư nhiều dự án tiềm năng tại Đồng Nai nhằm đón đầu làn sóng phát triển khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Thậm chí, ông Vũ còn cho biết, Hoa Sen phải làm đô thị 600 - 700 ha chứ không làm nhỏ.

Lãi cao kỷ lục nhưng doanh thu sụt giảm

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm tài chính 2024 - 2025 (từ 1/10/2024 - 30/9/2025), HSG ghi nhận doanh thu đạt 8.357 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước và thấp nhất trong 8 quý gần đây. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp cải thiện mạnh từ mức 8,4% lên 12,2%, giúp lợi nhuận gộp đạt 1.021 tỷ đồng, tăng 20%.

Doanh thu tài chính cũng sụt giảm tới 57% so với cùng kỳ, xuống 56 tỷ đồng.

Điểm sáng ở đây đến từ lợi nhuận khác khi bất ngờ có thêm gần 20 tỷ đồng, gấp 10 lần quý 4/2024. Đây chủ yếu là thu nhập từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định và bồi thường.

Kết quả, Hoa Sen báo lãi sau thuế đạt 85 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với con số lỗ 186 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, đây là quý lãi thấp nhất của doanh nghiệp trong năm tài chính 2024 - 2025.

Lũy kế, HSG ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống hơn 36.500 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 730 tỷ đồng, đánh dấu mức lãi cao nhất kể từ năm 2021 tới nay.

Bên bảng kia cân đối kế toán, kết thúc niên độ tài chính 2024 - 2025, nợ phải trả của Hoa Sen đạt hơn 7.600 tỷ đồng, giảm hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm tài chính. Trong đó chủ yếu là giảm nợ vay tài chính, ở mức hơn 4.400 tỷ đồng, so với đầu năm tài chính ở mức gần 5.400 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của công ty đạt 11.335 tỷ đồng, gồm 6.210 tỷ đồng vốn cổ phần, hơn 4.900 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

An Nhiên

Theo Thị trường tài chính