Hàng chục dự án tại Đà Nẵng có thể bị dừng xem xét tháo gỡ nếu chậm hoàn thiện hồ sơ

Nhiều lần đốc thúc

Thực hiện Thông báo số 901/TB-VP ngày 12/9/2026 của Văn phòng UBND Tp. Đà Nẵng về kết luận cuộc họp giao ban ngày 9/9/2026 của Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND thành phố, Sở Tài chính đã rà soát tình hình cung cấp hồ sơ, tài liệu của các nhà đầu tư liên quan đến các dự án tại Phụ lục 05 Quyết định số 2234/QĐ-UBND ngày 21/5/2026 của UBND thành phố.

Sở Tài chính cũng cho biết đã đôn đốc ít nhất 4 lần, yêu cầu các nhà đầu tư rà soát, báo cáo và cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan đến những dự án thuộc diện được xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP.

Cụ thể, lần 1, Sở Tài chính đã có Công văn số 6559/STC-KTTN ngày 29/5/2026 đề nghị các nhà đầu tư báo cáo và cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu pháp lý liên quan đến các dự án, gửi về Sở Tài chính trước ngày 8/6/2026.

Lần 2, Sở Tài chính tiếp tục có Công văn số 7893/STC-KTTN Ngày 18/6/2026 đề nghị các nhà đầu tư báo cáo và cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến các dự án chậm nhất trước ngày 26/6/2026.

Lần 3, Sở Tài chính có Công văn số 11298/STC-KTTN ngày 15/8/2026 tiếp tục đề nghị các nhà đầu tư báo cáo và cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến các dự án, gửi về Sở Tài chính chậm nhất trước ngày 26/8/2026.

Đồng thời, UBND thành phố có Công văn số 6472/UBND-ĐTĐT ngày 7/7/2026 đề nghị các nhà đầu tư báo cáo và cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến các dự án, gửi về Sở Tài chính chậm nhất trước ngày 16/7/2026.

Tuy nhiên vẫn còn 67 dự án vẫn chậm hoàn thiện hồ sơ pháp lý, chứng minh năng lực và thực hiện nghĩa vụ tài chính, một số hồ sơ vẫn thiếu hoặc chưa được gửi. Phần lớn trong danh sách này là các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu phố chợ, du lịch và dịch vụ từng được triển khai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ.

48 dự án vẫn phải bổ sung năng lực, nghĩa vụ tài chính

Trong 67 dự án có đến 48 dự án đã nộp hồ sơ và được Sở Tài chính lấy ý kiến các đơn vị liên quan. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫncần phải bổ sung tài liệu chứng minh điều kiện, năng lực thực hiện dự án và việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Nhóm này gồm nhiều dự án bất động sản đáng chú ý như: Khu đô thị Thanh Hà giai đoạn 1 và giai đoạn 2, 3, 4 (của Công ty Cổ phần Tập đoàn ROYAL CAPITAL); Khu đô thị Công viên Bàu Sen (của Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Tiến); Khu dân cư Nhị Trưng – Cồn Thu (của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 501); Khu đô thị Ngọc Dương Riverside, Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng (của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng-Quảng Nam); Khu đô thị Ánh Dương, Khu đô thị Coco Riverside, và Khu đô thị Đại Dương Xanh (của Công ty TNHH XD, TM&DV An Dương); Khu đô thị An Bình Riverside (của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ An Bình)...

Ngoài ra còn có Khu đô thị Ngân Câu Villa, Khu dân cư Quảng Lăng (của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ Thái Dương); Khu đô thị An Phú (của Công ty TNHH Đại Việt), Khu đô thị Phú Thịnh (của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Tổng hợp Phước Nguyên); Khu dân cư khối 2A, phường Điện Ngọc (của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Phong Hải Thịnh), Khu đô thị Nam Ngọc (Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ Thái Dương), Khu đô thị Trung Nam (của Công ty CP Đầu tư Tâm Nhất Nam), Khu đô thị ven sông Dương Hội (của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công Kin), Khu đô thị số 9 mở rộng (của Công ty CP CTN Quảng Nam), Khu phố chợ Điện Nam Trung (của Công ty TNHH MTV ĐT&XD Nguyên Thịnh Phát) và Khu phố chợ Điện Nam Bắc (của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam).

Ngoài các dự án nhà ở, danh mục còn bao gồm một số dự án du lịch, y tế và dịch vụ quy mô đáng chú ý như Khu du lịch sinh thái Cổng trời Đông Giang (của Công ty Cổ phần Khu du lịch sinh thái Hang Gợp), Bệnh viện quốc tế chất lượng cao (của Công ty Cổ phần Bệnh viện Quốc tế) và Dự án vệt sử dụng đất 50m dọc đường Nguyễn Tất Thành nối dài (của Công ty Cổ phần Trung Nam)…

11 dự án nộp hồ sơ chưa đầy đủ, 8 dự án chưa nộp

Nhóm thứ hai gồm 11 dự án mà nhà đầu tư đã nộp hồ sơ nhưng chưa đầy đủ theo yêu cầu tại Công văn số 6559/STC-KTTN của Sở Tài chính.

Trong nhóm này có Khu đô thị R.O.S.E ĐÔ (của Công ty TNHH R.O.S.E ĐÔ); Khu đô thị số 11, Khu đô thị số 6 (của Công ty TNHH Chí Thành); Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà (Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An); Khu dân cư thu nhập thấp - khu 2 (của Quỹ Đầu tư Phát triển Quảng Nam), Khu dịch vụ du lịch Đồi Đá Đen – Phú Ninh (của Công ty CP Đầu tư Du lịch Hùng Cường); Dự án phát triển và kinh doanh dịch vụ du lịch, khách sạn và biệt thự ven sông (của Công ty Cổ phần Mỹ Việt); Dự án khu dân cư phố chợ Thống Nhất, Khu dân cư Thống Nhất giai đoạn 2 và Khu dân cư đô thị Hà Quảng (của Công ty Cổ phần tập đoàn VN Đà Thành).

Đáng chú ý, Khu đô thị QNK I xuất hiện ở cả nhóm I và nhóm II trong bảng phụ lục. Còn Công ty Cổ phần tập đoàn VN Đà Thành là chủ của 3 dự án

Nhóm thứ ba gồm 8 dự án nhà đầu tư chưa nộp hồ sơ, bao gồm Khu dân cư số 1 Điện An mở rộng (của Công ty CP Xây dựng Minh Hoàng Long), Khu đô thị Bình Ninh – Quảng Lăng (của Công ty TNHH MTV Địa Ốc Minh Trần), Khu dân cư số 1 phường Điện An (của Công ty TNHH SX-TM-DV Thiện Vỹ), Khu dân cư số 2 tại thị trấn Đông Phú (của Công ty Cổ phần Nhật Huy Group), dự án mở rộng Khu dân cư số 1 thị trấn Đông Phú (của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Royawaland), Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp (của Công ty TNHH Du Lịch Sinh Thái Cồn Bắp), Khu đô thị số 1B (của Công ty CP Xây dựng công trình 545) và Khu dân cư Sơn Xuyên (của Công ty Cổ phần xây lắp và Phát triển Dịch vụ Bưu điện Quảng Nam).

Đà Nẵng xác định, việc tháo gỡ phải đi đôi với yêu cầu không hợp thức hóa sai phạm, không làm thất thoát tài sản Nhà nước và xác định rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân. Bởi vậy, hoàn thiện hồ sơ, nghĩa vụ tài chính và năng lực triển khai không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là căn cứ để đánh giá dự án nào đủ điều kiện tiếp tục, dự án nào phải xử lý theo hướng khác.

Sở Tài chính Tp. Đà Nẵng cảnh báo, trường hợp nhà đầu tư không nộp hoặc không bổ sung đầy đủ hồ sơ, cơ quan này sẽ tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét dừng xử lý, tháo gỡ đối với dự án. Nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu không cung cấp hồ sơ, cung cấp không đầy đủ hoặc không đúng thời hạn.