Hai dự án của Văn Phú tại Đồng Nai có chuyển động mới

UBND xã Đại Phước đã tiến hành công bố thông tin đồ án quy hoạch 1/500 dự án: Khu đô thị du lịch Đại Phước River (Đại Phước River) và Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.

Dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước River diện tích khoảng 49,79 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland làm chủ đầu tư; dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước, diện tích khoảng 75,74 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư của 2 dự án này hơn 14.000 tỷ đồng.

Tại buổi công bố, ông Hồ Quốc Tân, Chủ tịch UBND xã Đại Phước giao Phòng Kinh tế phối hợp với các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn hoàn thiện biên bản và các nội dung cần thiết khác theo đúng quy định Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và các quy định pháp luật khác liên quan, trong đó mục tiêu chính là công khai và thông tin đến các hộ dân có đất trong khu vực dự án được biết; đồng thời thực hiện công tác niêm yết công khai, cắm mốc,… theo đúng quy định hiện hành.

Đối với nội dung kiến nghị của chủ đầu tư liên quan bố trí tái định cư khi triển khai 2 dự án, hiện nay trên địa bàn xã Đại Phước đang thực hiện Khu tái định cư Phú Đông, dự kiến trong thời gian tới sẽ tiếp tục thực hiện Khu tái định cư Phước Khánh mở rộng khi đảm bảo đủ điều kiện pháp lý. Do đó, UBND xã Đại Phước ghi nhận ý kiến của các Doanh nghiệp và sẽ xem xét, xử lý các nội dung liên quan công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 2 dự án theo quy định.

Lãnh đạo xã Đại Phước đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland và Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú phải đảm bảo nguồn lực thực hiện dự án, triển khai đúng tiến độ được cấp, đặc biệt là tập trung cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để sớm hoàn thành dự án theo chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Theo dữ liệu, Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland thành lập tháng 3/2021, trụ sở tại lô 6 đường 3, ấp Phước Lý, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai, người đại diện pháp luật là Mai Xuân Vĩnh.

Khi mới thành lập, Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó Công ty Thương mại - đầu tư xây dựng Thành Lợi sở hữu 40% vốn, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (HoSE: VPI) sở hữu 30,6% vốn và Công ty TNHH Kamala Word Nhơn Trạch sở hữu 29,4% vốn còn lại.

Tháng 12/2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland tăng vốn lên 300 tỷ đồng. Gần đây, ngày 19/1/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland tiếp tục tăng vốn lên hơn 306,7 tỷ đồng.

Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú, doanh nghiệp này được thành lập tháng 10/2019, trụ sở tại 49 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, Tp. HCM, người đại diện pháp luật là Phạm Việt Anh.

Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu 150 tỷ đồng, do 3 cổ đông góp vốn gồm: Trần Minh Việt sở hữu hơn 51,2% vốn, Trịnh Thanh Phong sở hữu hơn 47,1% vốn và hơn 1,5% vốn còn lại thuộc về Phan Huy Tuân.

Đến tháng 11/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú tăng vốn lên 625 tỷ đồng. Ngày 6/2/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú tăng vốn lên 1.125 tỷ đồng.

Dù hồi đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú thông tin chuyển nhượng 30% vốn góp tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú và Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland, tuy nhiên nhiều dữ liệu cho thấy doanh nghiệp này vẫn đang tiếp tục chi phối chủ đầu tư 2 dự án này. Trên website của Văn Phú thể hiện doanh nghiệp này là đơn vị nghiên cứu và phát triển dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước với diện tích hơn 125 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ngoài đại diện pháp luật, tổng giám đốc tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú, ông Phạm Việt Anh còn đại diện pháp luật cho hàng loạt doanh nghiệp khác trong nhóm Văn Phú: Công ty Cổ phần Đầu tư Thuỷ Bình, Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại Bất động sản Tân Phú, Văn phòng đại diện Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Văn Phú tại Tp. HCM, Công ty TNHH Kamala Word Nhơn Trạch (cổ đông sáng lập của Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland)...

Đặc biệt, ông Phạm Việt Anh còn giữ vai trò người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sabetran Trung Thủy thay cho bà Ngô Thị Oanh từ tháng 10/2024.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sabetran Trung Thủy được thành lập tháng 7/2010 do Công ty Cổ phần Giao nhận và Vận tải bia Sài Gòn hợp tác với Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy. Pháp nhân này là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4 tại 78 Tôn Thất Thuyết, phường Xóm Chiếu, Tp. HCM. Tuy nhiên sau đó, Công ty Cổ phần Giao nhận và Vận tải bia Sài Gòn đã rút vốn khỏi dự án, Tập đoàn Trung Thuỷ cũng chuyển nhượng dự án này cho Novaland…

Bên cạnh dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước, Văn Phú còn công bố nghiên cứu một số dự án tại thị trường phía Nam, gồm: dự án tại khu vực đường Lê Văn Lương – Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, Tp. HCM với diện tích khoảng 30 ha, tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng; dự án tại khu vực nút giao Quốc lộ 1A – Đại lộ Võ Văn Kiệt, xã Tân Nhựt, Tp. HCM với diện tích 9,2 ha, tổng mức đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng; dự án tại khu vực phường Phước Thắng, Tp. HCM với diện tích 42,4 ha, tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng…

Văn Phú đã hoàn thiện thủ tục M&A với dự án 9.000 m2 tại phường Phú Thuận, Tp. HCM trong quý 2/2025 và đang thi công xây dựng. Dự án với quy mô 2 tháp cao 30 tầng, gồm 602 căn hộ và 136 căn hộ thương mại, dịch vụ sẽ được mở bán vào quý 1/2026.

Ngoài ra, dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa – Quốc lộ 1, thành phố Thủ Đức (cũ) theo hình thức Hợp đồng BT (BT Sài Gòn), do công ty thành viên Văn Phú – Bắc Ái làm chủ đầu tư đã được tháo gỡ vướng mắc, mở ra cơ hội khai thác quỹ đất đối ứng tại trung tâm Tp. HCM như khu đất 132 Đào Duy Từ (quận 10 cũ) diện tích gần 11.000 m2; khu đất 582 Kinh Dương Vương (quận Bình Tân cũ) diện tích 12.000 m2; khu đất 129 Lê Văn Duyệt (quận Bình Thạnh cũ) diện tích hơn 7.000 m2; khu đất 234 Lý Tự Trọng (quận 1 cũ), Kỳ Đồng (quận 3) dự kiến được giao trong năm 2025 và 2026.