Hạ tầng tái định hình giá trị bất động sản khu vực Nam Hà Nội

Hạ tầng xanh đón đầu nhu cầu sống của cư dân hiện đại

Theo quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, khu vực giáp ranh Hai Bà Trưng nằm trong cực Trung tâm - khu vực nội đô lịch sử và mở rộng (hữu ngạn Sông Hồng) đến các khu vực phát triển mới phía Nam. Đây là cực Văn hóa - Lịch sử - Chính trị (trung tâm đầu não chính trị hành chính, tài chính và văn hóa cốt lõi của Thủ đô).

Quy hoạch xác định phát triển mạnh mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) tại các ga đường sắt đô thị và các đầu mối giao thông lớn. Không gian ngầm, không gian trên cao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được tổ chức đồng bộ nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và năng lực phục vụ của đô thị.

Đối với khu vực nội đô mở rộng từ Vành đai 2 đến hành lang xanh sông Nhuệ, thành phố định hướng phát triển các trung tâm đô thị mới, trung tâm dịch vụ, thương mại và công cộng hiện đại. 

Cụ thể, khu Nam hiện sở hữu tỷ lệ cây xanh và mặt nước cao nhất Thủ đô với các "lá phổi xanh" khổng lồ như hồ Linh Đàm, Công viên Yên Sở (323ha), công viên Chu Văn An (100ha)...và hệ thống liên hoàn các hồ nhỏ như hồ sinh thái Vĩnh Hưng (15ha), hồ Đầm Hồng (10ha)…  Cộng thêm diện tích mặt nước tính cả diện tích sông Hồng uốn quanh khu vực, chảy dài xuống hạ lưu Mễ Sở, Ngọc Hồi, tạo ra một vành đai sinh thái tự nhiên hiếm có.

Đây cũng là khu vực đang được kiến tạo để hình thành hạ tầng đô thị xanh bậc nhất thủ đô, phù hợp để hình thành cực không gian sống mới, sinh thái, vùng phát thải thấp, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân hiện đại.

Hạ tầng giao thông từng là một trong những điểm nghẽn của khu vực, song đang từng bước được tháo gỡ khi nhiều công trình và tuyến kết nối quan trọng được đầu tư, triển khai. Hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ như vành đai 2.5 (đoạn Đầm Hồng - QL1A), vành đai 3.5 (đang triển khai) và các tuyến Metro (số 2, số 8) trong tương lai sẽ tạo ra mạng lưới kết nối đa tầng, định hình lại toàn bộ diện mạo khu vực.

Các trục xuyên tâm như Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Nguyễn Hữu Thọ liên tục được mở rộng, xóa nhòa khoảng cách từ khu Nam đến trung tâm Hoàn Kiếm và khu Tây (Cầu Giấy), củng cố vị thế "cửa ngõ giao thương phía Nam" (kết nối Hà Nội với Ninh Bình, Hưng Yên).

Các tuyến đường mới trong từng khu vực cũng đang được đẩy nhanh thực hiện. Trong đó có tuyến 21.5m nối đường Vĩnh Hưng và Dương Văn Bé vừa được chính thức khởi công ngày 05/08/2026. Điều này đem đến khả năng kết nối thuận tiện tới trung tâm nội đô, tăng giá trị bất động sản khu vực.

The Rey Edition – vị trí nội đô và những động lực tăng giá trị

Nằm ở tâm điểm nơi chuyển tiếp giữa nội đô lịch sử với khu vực phát triển mới phía Nam, bộ sưu tập căn hộ duplex The Rey Edition tại dự án Rivea Residences được hưởng lợi trực tiếp từ quá trình hoàn thiện hạ tầng và kiến tạo cực tăng trưởng mới, theo quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

96 căn hộ duplex nằm liền kề công viên hồ sinh thái Vĩnh Hưng rộng 15 ha, sở hữu tầm nhìn sông Hồng khoáng đạt. Diện tích các căn hộ từ 224,74 - 303,96 m², không gian thông tầng cao 6,8m cùng hệ kính hộp Low-E hai lớp full-height từ trần đến sàn, tạo nên một không gian sống khoáng đạt ngay giữa trung tâm. Đặc biệt, ban công tại mỗi căn rộng rãi, tích hợp bể bơi và sân vườn riêng là đặc quyền của cư dân The Rey Edition.

Điểm mạnh của dự án là hạ tầng khu vực đang được đầu tư, đem đến khả năng kết nối thuận tiện tới trung tâm. Từ dự án tới hồ Hoàn Kiếm chưa đến 10 phút di chuyển. Tuyến đường 21.5m đi qua dự án cũng được chủ đầu tư tích cực thi công, dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2027, gia tăng thêm sự kết nối và giá trị cho dự án.

Đơn vị phân phối của The Rey Edition cho biết, mặc dù sở hữu rất nhiều ưu điểm và lợi thế, song do còn phải chờ hạ tầng chung của toàn khu vực đang nỗ lực về đích nên ở thời điểm hiện tại, giá bất động sản trong khu vực vẫn còn tiềm năng gia tăng trong tương lai gần.

Trong tháng Ngâu, khách hàng quan tâm đến The Rey Edition có thể tiếp cận các thông tin giới thiệu về sản phẩm và chính sách dự kiến dành cho dự án. Theo thông tin từ chủ đầu tư, mức giá dự kiến đang được nghiên cứu theo hướng cạnh tranh so với một số sản phẩm cùng phân khúc trên thị trường, đi kèm các chính sách ưu đãi nhằm gia tăng cơ hội tiếp cận cho nhóm khách hàng quan tâm.

Việc xây dựng chính sách trong giai đoạn này cho thấy định hướng của chủ đầu tư trong việc đưa The Rey Edition đến gần hơn với thị trường, đồng thời giới thiệu những giá trị nổi bật của dòng duplex diện tích lớn: không gian sống rộng rãi, vị trí thuận tiện kết nối khu vực trung tâm và hệ tiện ích được đầu tư đồng bộ.