Hà Nội thông qua cơ chế xử lý 12 dự án vi phạm liên quan đến ông Lê Thanh Thản
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù xử lý tồn tại vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án liên quan đến các doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản đại diện, quản lý, sở hữu, góp vốn hoặc hợp tác đầu tư.
Sáng 28/10, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị tại một số công trình, dự án trên địa bàn.
Theo nghị quyết, thành phố liệt kê 12 dự án liên quan đến các doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản đại diện, quản lý, sở hữu, góp vốn hoặc hợp tác đầu tư.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, các dự án này có vi phạm quy mô lớn, kéo dài nhiều năm. Số căn hộ được phê duyệt ban đầu là 6.759, trong khi số căn hộ xây dựng thực tế lên tới 24.943, chênh lệch 18.184 căn. Nếu áp dụng khung pháp luật thông thường, việc giải quyết sẽ gặp khó khăn, ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người dân mua nhà.
Nghị quyết đưa ra cơ chế phân loại công trình, hạng mục công trình thành hai nhóm: được tồn tại có điều kiện và buộc phải phá dỡ.
Đối với nhóm được tồn tại có điều kiện, công trình phải hoàn thành xây dựng, bảo đảm an toàn chịu lực, đáp ứng yêu cầu phòng cháy, chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu; bảo đảm khoảng cách theo quy chuẩn tại thời điểm xây dựng và không vi phạm chỉ giới đường đỏ.
Nhóm buộc phải phá dỡ gồm các công trình không đáp ứng tiêu chí của nhóm được tồn tại, không bảo đảm an toàn chịu lực, không thể khắc phục vi phạm phòng cháy, chữa cháy hoặc vi phạm chỉ giới.
Về quyền lợi người dân, trường hợp phải di dời được nhận tiền bồi thường trong 90 ngày, được ưu đãi thỏa thuận mua căn hộ, nhà ở thuộc dự án của chủ đầu tư. Người thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội được ưu tiên mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư mà không phải bốc thăm.
Trường hợp không phải di dời, người dân được tiếp tục thực hiện hợp đồng, không phải nộp phí khắc phục hậu quả thay chủ đầu tư và được cấp Giấy chứng nhận sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các biện pháp khắc phục để được cập nhật quy hoạch, giao đất và cấp Giấy chứng nhận. Số lợi bất hợp pháp về xây dựng được tính bằng tổng diện tích sàn vi phạm nhân với suất vốn đầu tư tại thời điểm sử dụng thực tế, sau đó nhân với 50%.
Góp ý trước đó vào dự thảo nghị quyết, đại biểu Võ Đăng Dũng cho rằng việc ban hành cơ chế xử lý các dự án vi phạm kéo dài, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân là cần thiết. Tuy nhiên, với số lượng căn hộ phải di dời, phá dỡ hoặc chuyển đổi công năng lớn, trong đó dự kiến hơn 3.900 căn hộ cao tầng phải phá dỡ, ông đề nghị thành phố hướng dẫn, hỗ trợ cụ thể cho cấp xã trong quá trình triển khai, nhất là việc ra quyết định buộc phá dỡ, thu hồi số lợi bất hợp pháp và tổ chức cưỡng chế khi chủ đầu tư không tự giác chấp hành.
Nghị quyết giao UBND thành phố xây dựng kế hoạch, phân công nhiệm vụ, quyết định danh mục công trình được tồn tại hoặc phải phá dỡ và báo cáo HĐND thành phố. Các cơ quan của HĐND, MTTQ các cấp tham gia giám sát việc thực hiện.
Danh sách các dự án vị phạm liên quan ông Lê Thanh Thản
Dự án tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng), phường Kiến Hưng.
Dự án công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh, xã Đại Thanh.
Dự án công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5 Tân Triều, phường Hà Đông.
Dự án Khu nhà ở Xa La, phường Hà Đông.
Dự án nhà ở CT11, CT12 tại ô đất CT2, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, phường Định Công.
Tòa nhà hỗn hợp VP3 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.
Tòa nhà hỗn hợp VP5 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.
Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp VP6, phường Hoàng Liệt.
Tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại HH1 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.
Tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại HH2 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.
Tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại HH3 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.
Tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại HH4 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.