Hà Nội: Khoảng 82.000 căn hộ để bán sắp “tung” ra thị trường

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, trong quý III/2013, thị trường căn hộ để bán Hà Nội ghi nhận 5 dự án mới thuộc quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy, cung cấp hơn 1.500 căn hộ cho thị trường.

Tổng nguồn cung tương lai khoảng 82.000 căn hộ đến từ 100 dự án, trong đó nguồn cung chính đến từ Hà Đông và Từ Liêm

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ để bán đạt xấp xỉ 10.000 căn, giảm 14% so với quý trước. Hà Đông và Từ Liêm vẫn là nguồn cung chính của thị trường sơ cấp, chiếm 50% thị phần. Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông cũng là những nguồn cung thứ cấp chính với tổng cung chiếm 50% thị phần.Trong khi giá chào bán trung bình của căn hộ hạng C không đổi so với quý trước, giá chào bán của hạng A và hạng B đều giảm. Giá chào bán của căn hộ hạng A đạt 61 triệu đồng/m2, giảm nhẹ 2% so với quý trước, và của căn hộ hạng B đạt 32 triệu đồng/m2, giảm 3% so với quý trước.Tỉ lệ hấp thụ của toàn thị trường đạt 9%, tăng 2% so với quý trước, do tình trạng hoạt động tốt của các dự án có tiến độ thi công tốt, giá chào bán thấp hơn và nhiều chương trình khuyến mại. Hạng C vẫn tiếp tục là sản phầm chính của thị trường với tỉ lệ hấp thụ đạt 15%, tăng 5% so với quý trước. Theo sau đó là hạng B với 4% và hạng A với 3%.Giá chào bán thứ cấp trung bình tiếp tục giảm ở tất cả các quận. Mức giảm lớn nhất được ghi nhận ở quận Hà Đông với 5% theo quý, theo sau là các quận Gia Lâm, Hai Bà Trưng, và Đống Đa giảm từ 4% đến 3% ở mỗi quận.Savills nhận định, tổng nguồn cung tương lai là khoảng 82.000 căn hộ đến từ 100 dự án, trong đó, nguồn cung chính đến từ Hà Đông và Từ Liêm, chiếm 45% tổng cung tương lai.

Tác giả: Trúc Linh - DĐDN