Hà Nội: Biệt thự, liền kề “bùng nổ” nguồn cung, mở bán quý I bằng 40% năm 2016

>>> Bất động sản “dở khóc dở cười” theo... hầm chui!

>>> Gelexia Riverside cán đích gần 1000 căn hộ trong 3 tháng bởi những lý do này

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2017 vừa được CBRE Việt Nam công bố, cho thấy, thị trường nhà biệt thự, liền kề và nhà phố Hà Nội đã trải qua quý đầu tiên của năm 2017 cực kì sôi động, với hàng loạt dự án mở bán mới cùng với tỷ lệ bán ấn tượng.

Theo đó, trong quý I có 715 căn biệt thự, 319 căn liền kề và 204 căn nhà phố được mở bán, đến từ 6 dự án: Ciputra khu K, Dreamland Tây Hồ, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Riverside giai đoạn 2, Eurowindow River Park và Marina Arc (khu cuối của giai đoạn 3 Ecopark Aquabay). Như vậy, đã có tổng 1.238 căn được mở bán mới trong quý I, bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016.

>>> Mua căn hộ nhưng… không được sở hữu lâu dài - Nếu không nhanh chóng đưa loại hình căn hộ-văn phòng vào khuôn khổ pháp lý thì sẽ xảy ra nhiều tranh chấp.

Theo ghi nhận của CBRE, hầu hết các dự án mở bán mới đều nằm tại những vị trí rất đẹp, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và có nguồn cư dân sinh sống sẵn có. Do vậy, giá bán sơ cấp của những dự án này cao hơn trung bình thị trường khá nhiều.

Trong số ba loại hình nhà kể trên, nhà phố vẫn là sản phẩm được người bán ưa chuộng nhất, đạt tỉ lệ bán cao nhất do vừa có thể được sử dụng làm nhà ở vừa có thể dùng để kinh doanh buôn bán, gia tăng lợi ích cho người mua.

Nguồn: CBRE Việt Nam.

Nhìn chung cả quý, giá bán thứ cấp trung bình trên thị trường tiếp tục giảm nhẹ 1,8% so với quý trước và 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 3.200 USD/m2. Mức giảm này một phần là do tỷ giá USD tăng cao trong quý vừa qua.

Các quận nội thành như Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm tiếp tục ghi nhận mức tăng về giá bán từ 1,4% - 7% so với quý trước, nhờ các dự án lớn với mức giá cao được mở bán từ các quý trước đã ghi nhận giao dịch thứ cấp. Bên cạnh đó, quý vừa qua cũng ghi nhận sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư vào phát triển các hạng mục tiện ích trong khu đô thị.

Điển hình như tại dự án Park City, các hạng mục tiện ích tiêu chuẩn quốc tế đã được đưa vào hoạt động, hay Công viên khủng long sắp sửa ra mắt tại khu đô thị Vinhomes Riverside, cùng với các nhà câu lạc bộ riêng cho từng phân khu trong dự án.

Theo dự báo của CBRE, năm 2017 sẽ tiếp tục là năm khá sôi động đối với thị trường biệt thự, nhà liền kề khi hàng loạt dự án mới quy mô lớn được kì vọng sẽ mở bán trong năm nay.

Theo KIỀU CHÂU
Báo điện tử BizLIVE

Link Nguồn: http://bizlive.vn/dia-oc/ha-noi-biet-thu-lien-ke-bung-no-nguon-cung-mo-ban-quy-i-bang-40-nam-2016-2609886.html