Dự án của nhóm Tập đoàn Lã Vọng bị bãi bỏ chủ trương đầu tư

UBND Tp.Đồng Nai vừa ban hành quyết định bãi bỏ hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn do không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Luật Nhà ở năm 2014.

Các dự án bị bãi bỏ chủ trương đầu tư gồm: Dự án khu dân cư theo quy hoạch ở phường Nhơn Trạch do Liên doanh Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Xanh, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới và Công ty Cổ phần đầu tư PMT Land Việt Nam thực hiện. Dự án có diện tích hơn 12,97 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.526 tỷ đồng. Ngày 21/1/2020, UBND tỉnh Đồng Nai (nay là Tp.Đồng Nai) đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Liên doanh Công ty TNHH đầu tư địa ốc Xanh, Công ty Cổ phần thương mại Ngôi nhà mới và Công ty Cổ phần đầu tư PMT Land Việt Nam thực hiện dự án.

Đây là 3 doanh nghiệp có liên quan đến Tập đoàn Lã Vọng của ông Lê Văn Vọng, trong đó Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới thành lập năm 2003, trụ sở tại Tp.Hà Nội do ông Lê Văn Vọng làm đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT, tuy nhiên sau đó, doanh nhân này không còn xuất hiện trong vai trò người đại diện pháp luật hay đảm nhận chức vụ tại Ngôi Nhà Mới.

Cập nhật đến tháng 9/2019, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới có vốn 1.500 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Xanh thành lập tháng 8/2017, trụ sở tại Tp.Hà Nội; vốn điều lệ 173 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới sở hữu 90% vốn và Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội sở hữu 10% vốn còn lại.

Cập nhật đến tháng 6/2018, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Xanh có vốn 825 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới sở hữu 97,9% vốn, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội sở hữu hơn 2% vốn.

Đối với, Công ty Cổ phần đầu tư PMT Land Việt Nam thành lập tháng 4/2019, vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó Phạm Thanh Nhàn sở hữu 70% vốn, Phạm Thị Thuý Nga sở hữu 20% vốn và Phạm Thị Hà sở hữu 10% vốn.

Cập nhật đến tháng 9/2022, Công ty Cổ phần đầu tư PMT Land Việt Nam giảm vốn tư 200 tỷ đồng về 20 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 1170-1172 đường Phạm Hùng, phường Bà Rịa, Tp.HCM. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bờ Biển Vàng đơn vị phát triển giai đoạn 1 dự án Gold Coast Vũng Tàu.

Tiếp đến là dự án Khu dân cư Điền Phước tại phường Nhơn Trạch do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Điền Phước làm chủ đầu tư với diện tích hơn 95 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng để xây dựng mới khu dân cư kết hợp thương mại.

Khu đô thị ASIA tại xã Phước An của Công ty Cổ phần Đầu tư ASIA với diện tích 29 ha, mục tiêu kinh doanh bất động sản với dự kiến mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư Phú Hội và dự án Khu dân cư thương mại đô thị mới Long Tân và Phú Hội tại phường Nhơn Trạch của Công ty TNHH Địa ốc Chợ Lớn.

Dự án Khu dân cư và Cây xanh kết hợp giải trí tại xã Đại Phước do Công ty Cổ phần Thiên Hà Group thực hiện.

Dự án Khu dân cư An Viễn tại xã An Viễn của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Việt Phát.

Tại khu vực trung tâm Tp.Đồng Nai có dự án Khu dân cư cao cấp Đại Phong Tân Vạn (phường Biên Hòa) do Công ty Cổ phần Đầu tư dự án Trường Thư Vina thực hiện.

Lý do được UBND Tp.Đồng Nai đưa ra để ban hành quyết định bãi bỏ quyết định chủ trương đầu tư là những dự án khu dân cư nói trên không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; chưa thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 nên không đảm bảo các điều kiện pháp lý để thực hiện các thủ tục tiếp theo về đất đai, xây dựng.

Đồng thời, các dự án trên không thuộc trường hợp, đối tượng và điều kiện để áp dụng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo Nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai. Đồng thời không thuộc trường hợp, đối tượng và điều kiện để áp dụng Nghị quyết 29 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

UBND Tp.Đồng Nai cũng vừa quyết định thu hồi 11.628,9 m2 đất gồm lô A rộng 7.696,9 m2 và khu khách sạn 5 sao rộng 3.932 m2 thuộc phường Trấn Biên, Tp. Đồng Nai của Công ty TNHH Berjaya - D2D. Bởi dự án đã hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất nhưng Công ty chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục và công trình theo dự án được phê duyệt, thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Trước đó, từ năm 2008 diện tích đất trên được Đồng Nai giao cho Công ty TNHH Berjaya - D2D để thực hiện Dự án khu phức hợp và khách sạn 5 sao. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn không được triển khai gây lãng phí tài nguyên.