Đông Tây Land nợ thuế gần 29 tỷ đồng

Theo thông báo ngày 7/9 của Thuế cơ sở 2, Thuế Tp.HCM, trên địa bàn có 2.164 người nộp thuế còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến thời điểm tháng 7/2026 với tổng số tiền hơn 2.051 tỷ đồng.

Doanh nghiệp có số tiền nợ thuế lớn nhất là Công ty TNHH Xây dựng và Xây lắp điện Thế Minh với số tiền thuế nợ hơn 329 tỷ đồng. Tiếp đến là Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Mỹ Lệ với số tiền nợ hơn 47,4 tỷ đồng; Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ cung ứng lao động Trường Phát với số nợ hơn 29,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong danh sách còn xuất hiện một số doanh nghiệp bất động sản, nổi bật trong số đó là Công ty Cổ phần Đông Tây Land với số tiền nợ thuế hơn 28,8 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 8/5/2026, Thuế Tp. HCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Đông Tây Land do khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp: Khai sai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp quy định tại khoản 3 Điều 103 và Điều 107 Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 ngày 29/11/2006, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 33 Điều 1 Luật số 21/2012/QH13 ngày 20/11/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế; Điều 142 Luật Quản lý Thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019. Công ty Cổ phần Đông Tây Land bị xử phạt và truy thu với tổng số tiền hơn 3,8 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đông Tây Land là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, phân phối nhiều dự án lớn trải khắp trên cả nước.

Doanh nghiệp này được thành lập tháng 6/2013, trụ sở tại 192 Trần Não, Khu phố 2, phường An Khánh, Tp. HCM, người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Thái Bình.

Tháng 3/2017, Công ty Cổ phần Đông Tây Land tăng vốn từ 6 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng, tháng 7/2019 tăng lên 50 tỷ đồng và tăng lên 100 tỷ đồng vào tháng 11/2019.

Tiếp đến tháng 12/2021, Công ty Cổ phần Đông Tây Land tăng vốn lên 120 tỷ đồng, tháng 2/2022 tăng vốn lên 300 tỷ đồng. Cuối tháng 11/2022, Công ty Cổ phần Đông Tây Land tiếp tục tăng vốn lên 800 tỷ đồng.

Cập nhật đến ngày 5/12/2025, Công ty Cổ phần Đông Tây Land có vốn 800 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Thái Bình góp hơn 588 tỷ đồng, tương đương 73,5% vốn điều lệ, phần còn lại thuộc về các cá nhân khác.

Đồng thời, ông Nguyễn Thái Bình giữ vai trò người đại diện pháp luật, chủ tịch HĐQT công ty. Vị trí Tổng Giám đốc được chuyển giao cho ông Nghiêm Vũ Hải từ ngày 13/4/2026.

Theo báo cáo tài chính, năm 2025 Đông Tây Land ghi nhận sự cải thiện đáng kể. Doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 559 tỷ đồng, tăng 43% so với năm trước. Lợi nhuận ròng đạt hơn 33 tỷ đồng, gấp khoảng 12 lần mức thực hiện năm 2024.

Động lực tăng trưởng chính đến từ hoạt động môi giới bất động sản. Doanh thu dịch vụ môi giới đạt gần 480 tỷ đồng, tăng tới 60% so với cùng kỳ.

Cuối năm 2025, tổng tài sản của Đông Tây Land đạt gần 1.378 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm.

Một điểm đáng chú ý là lượng tiền và các khoản tương đương tiền tăng đột biến lên 251 tỷ đồng, gấp khoảng 28 lần đầu năm. Trong số này, khoảng 248 tỷ đồng được gửi ngân hàng.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả đạt 532 tỷ đồng, tăng 34% trong năm. Đáng chú ý, nợ vay tài chính chiếm khoảng 46% tổng nợ phải trả, tương ứng hơn 243 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm.

Bên cạnh kết quả kinh doanh tích cực, báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 của Đông Tây Land cũng đáng chú ý bởi loạt ý kiến ngoại trừ của đơn vị kiểm toán.

Cụ thể, đơn vị kiểm toán cho biết, không thu thập được thư xác nhận đối với khoản phải thu ngắn hạn khách hàng gần 8 tỷ đồng, phải thu ngắn hạn khác gần 30 tỷ đồng và phải trả ngắn hạn khác hơn 21 tỷ đồng.

Đơn vị kiểm toán đã thực hiện các thủ tục thay thế nhưng vẫn không thu thập được đầy đủ các tài liệu như hợp đồng, cam kết hoặc chứng từ thanh toán sau niên độ.

Do đó, kiểm toán chưa thể xác định đầy đủ về tính hiện hữu, tính chính xác, thời hạn thu hồi cũng như thời hạn thanh toán của các khoản công nợ nói trên.

Đáng chú ý, 2 công ty con của Đông Tây Land đang trong tình trạng lỗ thuần, khả năng tiếp tục hoạt động của công ty phụ thuộc vào sự tiếp tục hỗ trợ tài chính từ các cổ đông.

Theo giải thích của Đông Tây Land, đối với Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa, tại ngày 31/12/2025, công ty đã phát sinh một khoản lỗ thuần là gần 11 tỷ đồng. Tại ngày này, công ty đã thông báo một khoản lỗ lũy kế gần 48 tỷ đồng, tổng nợ ngắn hạn của công ty đã vượt quá tổng tài sản ngắn hạn một khoản là 44,6 tỷ đồng.

Đối với, Công ty Cổ phần Đông Tây Holding, tại ngày 31/12/2025, công ty đã phát sinh một khoản lỗ thuần là hơn 628 triệu đồng. Công ty đã thông báo một khoản lỗ lũy kế hơn 716 triệu đồng, tổng nợ ngắn hạn của công ty đã vượt quá tổng tài sản ngắn hạn một khoản là hơn 335 triệu đồng.

Với tình hình này, khả năng tiếp tục hoạt động của 2 công ty phụ thuộc vào sự tiếp tục hỗ trợ tài chính từ các cổ đông.

Đây là điểm cần được nhà đầu tư lưu ý khi đánh giá chất lượng tài sản và dòng tiền của doanh nghiệp khi cổ phiếu DTR bắt đầu giao dịch.

Ngày 28/8, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đã chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đông Tây Land trên thị trường UPCoM.

Theo đó, 80 triệu cổ phiếu DTR sẽ được đăng ký giao dịch, với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị theo mệnh giá 800 tỷ đồng.

Động thái này diễn ra sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác nhận Đông Tây Land đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng vào tháng 2/2026.