Điều chỉnh quy mô dân số khu "đất vàng" Ba Son
TNNĐ- Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM vừa trình UBND Thành phố duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) khu trung tâm hiện hữu TP HCM (930 ha) tại tiểu khu Ba Son (diện tích 42,91 ha), phường Bến Nghé, quận 1.
Tổng Công ty Ba Son, quận 1, TP HCM
Theo đó, đất tiểu khu Ba Son thuộc khu đất nhà máy đóng tàu Ba Son hiện hữu (Bộ Quốc phòng), với phía đông và đông nam giáp sông Sài Gòn, phía tây nam giáp đường Tôn Đức Thắng và cầu Thủ Thiêm 2 (đang triển khai xây dựng nối giao lộ Tôn Đức Thắng – Lê Thánh Tôn, quận 1 với khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2), phía tây và tây bắc giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, phía bắc giáp rạch Thị Nghè.
Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM đề xuất dân số tiểu khu Ba Son là 10.700 người (theo quy hoạch được duyệt trước đây là 4.700 người, và đến năm 2013 Thành phố từng một lần điều chỉnh lên 5.400 người); diện tích mặt nước sông Sài Gòn 17,02 ha (trước đây là 20,47 ha); diện tích tiểu khu Ba Son 25,89 ha (trước đây là 22,44 ha).
Chủ đầu tư lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là Tổng công ty Ba Son – Công ty TNHH Một thành viên. Chức năng sử dụng đất là khu phức hợp đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Các khu chức năng chính bao gồm công trình công cộng, công viên cây xanh, quảng trường, không gian mở, khu nhà ở, khu thương mại – dịch vụ – văn phòng, văn phòng có bố trí nhân viên lưu trú tạm thời, văn hóa bảo tồn.
Dự kiến về quy hoạch giao thông, sẽ tổ chức thêm đường giao thông ven sông kết nối đường Tôn Đức Thắng (dự kiến đi ngầm) tạo thành trục giao thông ven sông từ cầu Tân Thuận (quận 7) đến cầu Sài Gòn (nối quận Bình Thạnh và quận 2), đồng thời điều chỉnh hướng tuyến xe điện mặt đất (LRT) chạy dọc tuyến đường ven sông này phía sát bờ sông.
Theo quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt, việc di dời nhà máy đóng tàu Ba Son hiện hữu thuộc nhóm “Danh mục dự án ưu tiên giai đoạn 2013 – 2015”.
Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu trung tâm hiện hữu TP HCM (930ha), khu vực Ba Son sẽ phát triển thành khu phức hợp, thương mại – dịch vụ với hệ số sử dụng đất cao có nhiều cao ốc.
Theo Hiền Vũ - Báo Diễn Đàn Doanh nghiệp