Đại Quang Minh nâng vốn lên 26.100 tỷ đồng, đề xuất đổi hơn 5.000ha đất làm dự án sông Hồng
Sau nhiều đợt tăng vốn liên tiếp, Địa ốc Đại Quang Minh hiện có vốn điều lệ gần 1 tỷ USD và là hạt nhân trong liên danh cùng Thaco, Hòa Phát đề xuất siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội.
Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh đang gây chú ý khi liên tục tăng mạnh vốn điều lệ trong bối cảnh giữ vai trò hạt nhân tại đề xuất siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội.
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, chỉ trong vài tháng đầu năm 2026, Đại Quang Minh đã 3 lần tăng vốn. Từ mức 18.200 tỷ đồng hồi đầu năm, doanh nghiệp nâng vốn lên gần 19.200 tỷ đồng vào tháng 1, tiếp tục tăng lên gần 19.400 tỷ đồng vào tháng 3 và đến giữa tháng 4 đã vọt lên 26.100 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD.
Nếu tính cả năm 2025, doanh nghiệp này đã có tổng cộng 6 lần điều chỉnh vốn điều lệ. Trước đó, vốn của Đại Quang Minh tăng từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng vào đầu năm 2025, sau đó tiếp tục nâng lên 16.620 tỷ đồng rồi đạt 18.200 tỷ đồng vào tháng 7 cùng năm.
Song song với việc tăng vốn, cuối năm 2025 doanh nghiệp cũng huy động thêm 1.500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm với lãi suất 9,75%/năm nhằm bổ sung nguồn lực tài chính cho các dự án lớn.
Động thái tăng vốn diễn ra trong bối cảnh Đại Quang Minh đang đẩy mạnh nhiều dự án trọng điểm, đáng chú ý là việc tái khởi động khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm và tham gia đề xuất siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Doanh nghiệp do ông Trần Đăng Khoa (Khoa “Khàn”) làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật hiện là đơn vị đứng đầu liên danh đề xuất dự án sông Hồng. Theo hồ sơ trình UBND TP Hà Nội hồi tháng 4/2026, liên danh hiện chỉ còn 3 thành viên gồm Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát, sau khi nhiều doanh nghiệp khác như T&T Group, Văn Phú, MIK Group hay Đèo Cả rút lui.
Ở đề xuất mới nhất, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô nghiên cứu khoảng 11.481ha dọc hai bên sông Hồng, gồm 17 hợp phần với hai nhóm chính là trục đại lộ cảnh quan và các khu chức năng phụ trợ. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 714.256 tỷ đồng.
Liên danh nhà đầu tư đề xuất triển khai dự án theo hình thức PPP, hợp đồng BT và thanh toán bằng quỹ đất đối ứng. Cụ thể, liên danh muốn hoán đổi 12 khu đất với tổng diện tích hơn 5.073ha, trong đó khoảng 2.800ha là đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án.
Tuy nhiên, theo tính toán sơ bộ, giá trị quỹ đất đối ứng khoảng 420.950 tỷ đồng, thấp hơn hơn 293.000 tỷ đồng so với tổng mức đầu tư. Vì vậy, liên danh tiếp tục đề xuất bổ sung khoảng 2.265ha đất ngoài phạm vi phân khu sông Hồng tại các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng để cân đối tài chính dự án.