Đà Nẵng: Nguồn cung văn phòng mới 2012 tăng lên gấp đôi so với hiện tại

Dự báo của CBRE Việt Nam cho thấy, hiện Đà Nẵng có khoảng 65.000m2 sàn văn phòng các loại. Tuy nhiên, năm 2012 nguồn cung mới được dự báo sẽ tăng thêm khoảng trên 60.000m2 sàn.

Thứ Hai 06/12/2010 05:50 (GMT+7)

Theo nghiên cứu của CBRE, hiện tại thị trường văn phòng Đà Nẵng chủ yếu là nguồn cung văn phòng hạng B và C tập trung ở khu vực trung tâm thành phố

Nguồn cung văn phòng tại Đà Nẵng hiện tại khoảng 65.000m2 sàn trong đó gồm 7000m2 sàn hạng A, 19.000m2 sàn hạng B và 38.000m2 sàn hạng C tăng 38% so với cùng kỳ năm 2009. Trong năm 2011, nguồn cung sẽ không tăng mạnh với dự báo tổng nguồn cung 72.500m2 sàn, tăng thêm khoảng 8.000m2 sàn.

Đà Nẵng: Nguồn cung văn phòng mới 2012 tăng lên gấp đôi so với hiện tại

Nguồn: CBRE

Tuy nhiên, đến năm 2012 nguồn cung mới sẽ bùng nổ và dự kiến sẽ tăng lên khoảng 120.000m2 sàn với một số dự án tiêu biểu như Vien Dong Meridien, World Trade Centre, Blooming Park, Da Phuoc New Town

Nguồn CBRE

Một số thông số chính về thị trường văn phòng Đà Nẵng tính đến quý 3 năm 2010

-Tổng nguồn cung: 65.000m2, tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái

-Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 56% (Hạng A đạt 59%, hạng B đạt 51% và hạng C đạt 71%)

-Giá thuê trung bình đạt 11,7 USD/m2/tháng, giá thuê dao động từ 13-20 USD/m2/tháng (chưa có VAT), Hạng A: 18-20 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT), hạng B: 12-16,5 USD/m2/tháng (chưa có VAT), hạng C: 8-15 USD/m2/tháng (chưa có VAT).

-Phí dịch vụ: 3-5 USD/m2/tháng

-Nguồn cung quý 4/2010 tăng thêm khoảng 7000m2 sàn, nguồn cung năm 2011: 72500m2 sàn, năm 2012 là 120.000m2 sàn.

K.T

Góc chuyên gia

Đà Nẵng: Nguồn cung văn phòng mới 2012 tăng lên gấp đôi so với hiện tại