Đà Nẵng: Loạt dự án BĐS 'dính' kết luận thanh tra, vụ án được gỡ vướng đến đâu?

Ông Phạm Nam Sơn - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng vừa thông tin chính thức về việc triển khai các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án, đất đai liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án.

Theo đó, đối với nhóm vi phạm thời hạn sử dụng đất khi cấp Giấy CNQSDĐ, thành phố đã điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài về 50 năm đối với 730/1.313 trường hợp theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Đồng thời, thành phố đang tiếp tục thông báo, hướng dẫn người sử dụng đất điều chỉnh đối với 583 trường hợp còn lại.

Với nhóm xác định lại giá đất theo Kết luận thanh tra 2852, thành phố đã xây dựng 16/16 phương án tính và thu nghĩa vụ tài chính; trong đó 10 phương án đã được thông qua, số còn lại đang hoàn thiện hoặc xin ý kiến tổ công tác.

UBND thành phố đã lập hồ sơ thuê tư vấn xác định giá đất đối với 9 dự án, 7 dự án đã có đơn vị tư vấn, 2 dự án đang đấu thầu lựa chọn tư vấn. Thành phố cũng chủ động đề nghị Kiểm toán Nhà nước cho ý kiến, đồng thời đặt mục tiêu hoàn thành xác định giá đất, truy thu nghĩa vụ tài chính đối với 5 dự án trong năm 2025, 7 dự án trong quý I/2026 và 4 dự án còn lại trong quý II/2026.

Đối với bán đảo Sơn Trà, UBND thành phố đã hủy bỏ quyết định phê duyệt ranh giới sử dụng đất đối với 4 dự án chưa giao đất; xử lý quy hoạch chi tiết 1/500 và thu hồi quyết định giao đất dự án Khu biệt thự bán đảo Sơn Trà. Thành phố đã rà soát diện tích ảnh hưởng đến quốc phòng, lâm nghiệp, đa dạng sinh học, hành lang bảo vệ bờ biển và hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Quy trình tháo gỡ cho 13 dự án trên bán đảo này được triển khai cơ bản đến bước 5/13 theo Kế hoạch 115/KH-UBND.

Về dự án Sân vận động Chi Lăng, thành phố đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng, xác định thời điểm điều chỉnh thời hạn sử dụng đất và chuẩn bị thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất nguyên khối với mục đích thương mại, dịch vụ.

Đối với nhóm tháo gỡ cho nhà đầu tư thứ cấp trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, thành phố đã ban hành văn bản công khai nguyên tắc chỉ truy thu nhà đầu tư sơ cấp, hướng dẫn trình tự thực hiện để bảo đảm minh bạch. Đến nay đã tiếp nhận 71 kiến nghị và giải quyết 48 trường hợp, cho thấy nỗ lực đáng ghi nhận trong tạo thuận lợi cho doanh nghiệp.

Riêng dự án 181ha, thành phố đã chủ động triển khai các thủ tục pháp lý theo đúng quy định, đề xuất phương án xử lý trình Ban Thường vụ Thành ủy và báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ. Phương án này đã được Phó Thủ tướng Thường trực thống nhất, đang hoàn tất thủ tục để ban hành nghị quyết tháo gỡ.

Trước đó, Quốc hội đã ban hành các cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, có hiệu lực từ 1/4/2025.