Đà Nẵng công bố 350 dự án, đất đai được áp dụng cơ chế đặc thù

Theo Quyết định số 2234/QĐ-UBND của UBND Tp. Đà Nẵng, danh mục 350 dự án, đất đai trên địa bàn thành phố được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo các Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội trên phạm vi địa bàn thành phố (đợt 1).

Việc ban hành danh mục này nhằm tiếp tục tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án kéo dài nhiều năm, chậm đưa vào sử dụng, gây thất thoát nguồn lực đất đai và ảnh hưởng môi trường đầu tư của thành phố.

Quyết định cũng nêu, trong quá trình rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án nêu trên, nếu các sở ngành và địa phương phát hiện thêm các dự án có tính chất vướng mắc tương tự thì có thể áp dụng cùng cơ chế đặc thù để xử lý, đồng thời cập nhật bổ sung vào danh mục chung.

Theo đó, Quyết định giao các sở, ban, ngành và địa phương tiếp tục rà soát các dự án tồn đọng, đặc biệt là các dự án liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án có nội dung vướng mắc tương tự gửi về Sở Tài chính để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét bổ sung trong các đợt tiếp theo.

Được biết, danh mục 350 dự án được chia thành 5 phụ lục tương ứng với từng nhóm cơ chế áp dụng. Trong đó, phụ lục 1 có 206 dự án, đất đai áp dụng theo Điều 3 Nghị quyết số 170/2024/QH15. Nhóm này đã được cấp GCNQSDĐ với mục đích đất cơ sở sản xuất kinh doanh; thời hạn sử dụng đất lâu dài vi phạm thời hạn sử dụng đất, cần điều chỉnh “lâu dài” thành “50 năm”.

Phụ lục 2 có 02 dự án được áp dụng theo Điều 4 và Điều 5 Nghị quyết số 170/2024/QH15. Hai dự án được giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá QSDĐ; chưa đảm bảo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, đấu thầu, nhà ở…

Phụ lục 3 có 8 dự án được áp dụng theo Điều 7 của Nghị quyết số 170/2024/QH15. Sai phạm của nhóm dự án này là do UBND thành phố ban hành giá đất thấp hơn so với giá đất tại bảng giá đất. Trước đó, Kết luận 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 đã yêu cầu UBND Tp. Đà Nẵng kiểm tra, rà soát lại  tất cả các trường hợp tương tự để thu hồi về ngân sách thành phố.

Phụ lục 4 có 11 dự án được áp dụng theo Điều 11 Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội. Sai phạm của nhóm dự án này hầu hết đã được nêu tại Kết luận thanh tra số 956/KL-TTCP ngày 14/9/2022 về công tác QLNN về du lịch hoặc Kết luận 114/KL-TTCP ngày 09/4/2025 của Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Quảng Nam kiểm tra, rà soát, xử lý dứt điểm đối với việc giao, cho thuê đất có mục đích sử dụng thương mại dịch vụ, nhưng cho phép nộp tiền theo giá đất ở, sử dụng lâu dài theo loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” không có quy định pháp luật. Một số dự án đã cấp GCNQSDĐ nhưng ghi mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng không đúng quy định. Hiện tại mới chỉ thu hồi được một số ít GCNQSDĐ để điều chỉnh.

Phụ lục 5 có 123 dự án được áp dụng theo Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội. Phần lớn dự án ở nhóm này liên quan đến Kết luận 114/KL-TTCP ngày 09/4/2025 của Thanh tra Chính phủ. Trong đó, các dự án được giao, cho thuê đất không đấu giá QSDĐ hoặc không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định; Xác định tiền sử dụng đất/ tiền thuê đất chậm, có sai sót vi phạm… Hiện cần hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, an ninh quốc phòng, đất đai theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng Nghị quyết số 29/2026/QH16.