Đà Nẵng chưa cấp mẫu hợp đồng mua bán nào cho condotel

Ngày 30/7/2019, theo tìm hiểu của Đất Việt, nhiều dự án condotel xây dựng tại TP. Đà Nẵng vẫn xuất hiện những thông tin ráo bán người mua sẽ được cấp sổ hồng, sổ đỏ vĩnh viễn khu mua sản phẩm tại dự án bất chấp những lời khẳng định của cơ quan ban ngành TP. Đà Nẵng phát biểu trong thời gian qua.

Đơn cử như dự án TMS Luxury Đà Nẵng trên đường Võ Nguyên Giáp, TP. Đà Nẵng do TMS Group làm chủ đầu tư.

Theo thông tin từ một trang tin quảng cáo cho dòng sản phẩm tại dự án, thì căn hộ khách sạn - condotel ở đây có hình thức "sở hữu vĩnh viễn".

"Hiếm có dự án nghỉ dưỡng nào mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội sở hữu vĩnh viễn căn hộ dịch vụ khách sạn Condotel như tại TMS Luxury Đà Nẵng. Với hình thức sổ đỏ căn hộ này, gia chủ có thể chuyển nhượng, thế chấp, vay vốn hay làm các thủ tục pháp lý khác dễ dàng..." - trang thông tin này quảng cáo.

Tại TP. Đà Nẵng, nhiều năm trước, dự án Cocobay cũng cam kết với khách hàng sẽ được cơ quan chức năng cấp sổ hồng chính chủ vĩnh viễn. Ngoài ra, chủ đầu tư Cocobay còn đưa ra mức cam kết siêu khủng 12%/ năm.

Dự án  Ariyana Furama cũng bất chấp quy định của pháp luật khi quảng cáo dự án là một trong số ít condotel được cấp sổ đỏ vĩnh viễn trong tương lai.

Mặc dù sở hữu vị trí tuyệt đẹp bên bãi biển Mỹ Khê, nhưng dự án Ariyana Furama không được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao bởi sự cạnh tranh gay gắt của nhiều dự án tên tuổi khác trên địa bàn. Hơn nữa, tiến độ của dự án Ariyana Furama cũng là một trong những dấu hỏi lớn.

Được biết, đến thời điểm hiện tại, TP. Đà Nẵng có tổng cộng gần 20 dự án condotel đang xây dựng và mở bán.

Nhưng nhiều đơn vị môi giới bất động sản chia sẻ, trái với việc bùng nổ giao dịch trong những năm 2016 - 2017 thì đến năm 2019 thị trường condotel ở TP. Đà Nẵng đã trầm lắng hơn rất nhiều.

Trước đó, vào ngày 23/7/2019, trong cuộc họp báo Quý II/2019 của UBND TP. Đà Nẵng, ông Lê Trung Chinh - Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết, tất cả các dự án condotel trên địa bàn thành phố chưa được cấp hợp đồng mua bán và giấy phép hoạt động.

Được biết, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định này là do khung pháp lý của condotel vẫn đang gặp vướng mắc. Hiện chưa có một văn bản pháp luật nào hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thời hạn lâu dài cho người mua condotel.

Chính vì thế, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với thời gian ổn định lâu dài cho các căn hộ condotel.

Điều này đồng nghĩa với việc các dự án condotel trên địa bàn TP. Đà Nẵng hiện nay đang rao bán dự án có sổ hồng, sổ đỏ là không chính xác, có biểu hiện lừa dối khách hàng.

Theo Tiến Hưng/Báo Đất Việt