Công ty môi giới 'xù' tiền của công ty môi giới?

>>> Ông Dương Công Minh về Sacombank trong sóng gió

Đó là nội dung trong công văn cầu cứu gửi đến lãnh đạo cao nhất của Tập đoàn Hà Đô để ‘nhờ” giải quyết về việc thanh toán phí môi giới giữa Asian Holding và Công ty TNHH BĐS Phú Hoàng Land (Phú Hoàng Land).

Theo đó, ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Asian Holding cho rằng phía công ty Phú Hoàng Land đã “chiếm” số tiền môi giới mà công ty ông và nhân viên đã nổ lực làm việc trong khoảng thời gian qua.

Công văn công ty Asian Holding gửi Tập Đoàn Hà Đô

Cụ thể, theo công văn công ty Asian Holding gửi tập đoàn Hà Đô nêu, ngày 20.7.2016, CTCP Asian Holding và CT.TNHH BĐS Phú Hoàng Land có ký hợp đồng số 02/PHL-F1-HĐHTMG về việc hợp tác môi giới dự án Hado Centrosa Garden với số tiền ký quỹ 142.587.143 VNĐ. Đến ngày 2.2.2017, Asian Holding tiếp tục ký kết phụ lục để gia hạn hợp đồng số 02/PHL-F1-HĐHTMG từ ngày 02/02/2017 đến hết ngày 31/32017.

Công văn còn nêu rõ, “Trong cuộc họp với các sàn liên kết trước lễ mở bán block I4 (25.3.2017), có sự tham gia của chúng tôi và một số công ty khác thống nhất việc sàn Phú Hoàng Land tiếp tục hỗ trợ chúng tôi phân phối Block I4. Nhấn mạnh rằng phí môi giới mà các sàn liên kết hưởng theo phí môi giới mà chủ đầu tư trả cho sàn Phú Hoàng Land.

Cụ thể, thời điểm này, đại diện Phú Hoàng Land và các sàn liên kết thống nhất với mức phí môi giới đưa ra sẽ trả 3% phí môi giới nếu phân phối được dưới 20 căn, và 3.5% nếu trên 20 căn)…

>>> Nhà máy 8.000 tỷ đắp chiếu: Thay đổi cả loạt sếp lớn - Công ty CP gang thép Thái Nguyên (TISCO) vừa có quyết định thay một loạt sếp lớn. Sếp mới của TISCO chính là chủ tịch Hội đồng quản trị của một công ty thép khác ở Thái Nguyên - đơn vị sở hữu gần 18% số cổ phiếu của TISCO.

Đồng thời, nếu các công ty liên kết bán được 90 căn/90 ngày thì mức thưởng được áp dụng chung là 1%. Điều này đồng nghĩa với việc phí môi giới mà các sàn liên kết nhận được là 4.5%/căn.

Trong quá trình thực hiện, đến thời điểm 9/4/2017 tổng số giao dịch giai đoạn 24/3 – 24/6/2017 của Group Phú Hoàng Land đã đạt chỉ tiêu phí thưởng 1% chủ đầu tư đưa ra. Trong đó, tổng đóng góp của Sàn Asian Holding là 37 căn nên việc Phú Hoàng Land phủ nhận đóng góp là không hợp lý.

“khi công ty chúng tôi đã thực hiện đúng cam kết bán thành công tại dự án Hado Centrosa Garden thì Phú Hoàng Land "lật kèo" bằng cách cắt bớt một phần tiền hoa hồng của công ty tôi.

Thay bằng việc thanh toán khoản phí môi giới 4.5% như ban đầu, công ty Phú Hoàng Land chỉ đồng ý chi trả cho chúng tôi khoản phí 4,15% (3.5% phí môi giới và phí thưởng 0,65%)”, anh Hậu bức xúc.

Tranh chấp phí môi giới tại dự án Hado Centrosa Garden

Cho rằng bị “chặt chém” phí môi giới trong việc chào bán dự án Hado Centrosa Garden (số 200 đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, TP.HCM), Công ty Cổ phần Asian Holding đã gửi khiếu nại đến Tập đoàn Hà Đô yêu cầu giải quyết cho những quyền lợi chính đáng.

Tuy nhiên, trong văn bản trả lời công ty Asian Holding, công ty Phú Hoàng Land cho rằng, chu kỳ bán hàng của Công ty Phú Hoàng Land ký hợp đồng với chủ đầu tư từ 24/3 – 24/6. Và Công ty Cổ phần Asian Holding đã tự ý chấm dứt hợp tác bán hàng từ 9/4, tức trước ngày chất dứt chu kì bán hàng của Phú Hoàng Land.

Ngoài ra, tại văn bản trả lời phía Phú Hoàng Land cho rằng, đơn vị này không nhận được bất kỳ văn bản nào phía Sàn Asian Holding nhắc nhở hay hối thúc

tiến hành thủ tục ký kết để thanh toán phí môi giới. Mãi tới ngày 19/6/2017 thì Phú Hoàng Land mới nhận được công văn của Asian Holding gửi qua Công ty Cổ phần Hà Đô - 756 Sài Gòn để hối thúc trả phí.

Trả lời vấn đề này, ông Hậu cho rằng, công ty Asian Holding không hề gửi văn bản, Email, tin nhắn … nào thể hiện việc chấm dứt hợp đồng với công ty Phú Hoàng Land. Nên yêu cầu công ty Phú Hoàng Land phải thanh toán chi phí mối giới là 4.5% như thỏa thuận ban đầu.

Được biết, dự án Hado Centrosa Garden là một khu phức hợp được quy hoạch đồng bộ với tiện ích hiện đại có quy mô 6,85 ha. Dự án chia thành nhiều phân khu chức năng như nhà phố liên kế, căn hộ cao cấp,

trung tâm thương mại… Chủ đầu tư dự án Hado Centrosa Garden là CTCP Hà Đô – 756 SG (Công ty con của Tập đoàn Hà Đô). Công ty TNHH BĐS Phú Hoàng Land là đơn vị ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư là CTCP Hà Đô - 756 Sài Gòn.

Theo Nhóm PV
Thời Báo Doanh Nhân

Link nguồn: http://tbdn.com.vn/cong-ty-moi-gioi-xu-tien-cua-cong-ty-moi-gioi_n26066.html