“Cơn sốt” đất nền lan ra các tỉnh ven Hà Nội

Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc

Sốt liên tục từ Tết đến hè: Đất Thanh Hà mỗi tuần lên giá trăm triệu

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường đất nền các tỉnh lân cận Hà Nội đang cho thấy xu hướng "nóng" lên trong thời gian cuối năm 2017 và đầu năm 2018. Điển hình, tại tỉnh Hưng Yên, khu vực Phố Nối với sự “xuất hiện” của các nhà đầu tư như Hải Phát, TNR , Lạc Hồng Phúc, Vạn Thuận Phát… đang khiến cho thị trường có sự thanh khoản khá tốt, với các dự án đã mở bán hiện tại đều có tỷ lệ thanh khoản 70 – 80%, giá bán trung bình từ 15 – 20 triệu/m2. 

Tương tự, với việc Phúc Yên trong quý I, nhờ được nâng lên thành TP.Phúc Yên (thành phố thứ 2 của tỉnh Vĩnh Phúc) cũng giúp cho thị trường bất động sản nơi này "nóng" lên, dù chưa có nhiều dự án. 

Theo ghi nhận, tại TP.Vĩnh Yên, mặc dù các dự án liên tục ra hàng vào cuối năm 2017 và đầu 2018 như An Phú, Mountain View, Nam Vĩnh Yên… nhưng tại một số dự án như Sông Hồng Thủ Đô , Nam Đầm Vạc đều đã hết nguồn cung. Giá trung bình cho 1m2 đất nền dự án tại thành phố Vĩnh Yên dao động từ 11 – 15 triệu/m2. 

Tại tỉnh Bắc Giang, mặc dù nguồn cung toàn tỉnh khá lớn với hơn 10 dự án hiện đang triển khai và có kế hoạch bán hàng kể từ quý II/2018 nhưng giá đất nền cũng tương đối cao.

Các dự án của các chủ đầu tư tại thành phố Bắc Giang có thể kể đến như Kosy, Bách Việt với giá bán từ 15 – 20 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí sản phẩm trong dự án. Ngoài khu vực thành phố Bắc Giang, các huyện cũng nhận được nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư cho các khu đô thị mới, giá bán khá hợp lý từ 4 – 10 triệu/m2. 

Còn tại Thái Nguyên, hiện tại đang có sự đầu tư, phát triển đô thị, đặc biệt là đầu tư của Tập đoàn Samsung phát triển khu công nghiệp Samsung đã tạo ra nhiều công ăn việc làm, thu hút nguồn lao động lớn về tỉnh. Việc gia tăng dân số dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao và các dịch vụ đi kèm phát triển, khiến cho thị trường BĐS tại Thái Nguyên ngày càng sôi động. 

Các doanh nghiệp đang dẫn đầu và chiếm lĩnh thị trường BĐS tại Thái Nguyên có thể kể đến như: Tập đoàn Tiến Bộ, Tổng công ty Tecco, Hồng Vũ, Kosy. 

Tại địa phương này, các dự án đất nền phát triển mạnh ở khu vực Sông Công, Phổ Yên, lượng cung khoảng 2.200 nền, KĐT Kosy cung ra 500 nền, KĐT Hồng Vũ cung ra thị trường thêm 400 nền. Mức giá giao dịch giao động từ 3 – 10 triệu đồng/m2 trong quý I, tăng so với cùng kỳ năm 2017 là 15%. 

Theo Vạn Xuân/ BizLive.vn