Cơ hội đầu tư sinh lời “kép” từ dự án Eurowindow Light City ven sông Mã

Tăng giá theo tốc độ đô thị hóa ven sông Mã

Trong đầu tư bất động sản, vị trí luôn là yếu tố quyết định giá trị tài sản trong dài hạn. Tọa lạc tại phường Nguyệt Viên, bên bờ sông Mã, Eurowindow Light City sở hữu lợi thế vị trí  “vàng” “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Dự án kết nối thuận tiện với trung tâm hành chính tỉnh thông qua Quốc lộ 1A và Quốc lộ 10, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống cơ quan hành chính, bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại, đồng thời tăng khả năng kết nối liên vùng, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế.

Bên cạnh lợi thế giao thông, vị trí ven sông Mã cũng được xem là yếu tố tạo giá trị bền vững cho bất động sản. Thực tế tại nhiều đô thị lớn trên thế giới cũng như tại Việt Nam cho thấy các khu đô thị ven sông thường có biên độ tăng giá cao hơn nhờ lợi thế cảnh quan, môi trường sống sinh thái và quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm.

Theo định hướng quy hoạch đô thị Thanh Hóa đến năm 2040, sông Mã được xác định là trục cảnh quan trung tâm, đóng vai trò định hình không gian phát triển đô thị theo hướng hiện đại, sinh thái và bền vững. Khi các khu vực ven sông trở thành động lực mở rộng đô thị, những dự án được quy hoạch bài bản như Eurowindow Light City được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ xu hướng gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Song song với đó, Thanh Hóa đang duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong nhiều năm, trở thành một trong những địa phương thu hút mạnh dòng vốn đầu tư tại khu vực Bắc Trung Bộ. Quá trình đô thị hóa nhanh, cùng sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở, được dự báo sẽ tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản trong giai đoạn tới, mở ra dư địa tăng giá dài hạn cho các khu đô thị quy hoạch đồng bộ.

Sự cộng hưởng giữa vị trí ven sông, quy hoạch đô thị và tăng trưởng kinh tế địa phương được xem là những yếu tố cốt lõi giúp bất động sản tại khu vực này hình thành dư địa tăng giá trong dài hạn.

Dòng tiền cho thuê dồi dào, gia tăng lợi nhuận từ kinh doanh trực tiếp

Khi một khu đô thị phát triển đầy đủ các hoạt động sinh sống, thương mại và dịch vụ, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, lưu trú và các dịch vụ đi kèm thường gia tăng, mở ra dư địa khai thác dòng tiền cho nhà đầu tư. Các loại hình sản phẩm tại Eurowindow Light City được đánh giá có khả năng tạo nguồn thu cho thuê ổn định khi cộng đồng cư dân dần hình thành và hệ tiện ích đi vào vận hành.

Theo ông Nguyễn Cảnh Hồng – Phó Chủ tịch HĐQT Eurowindow Holding, dự án không chỉ phát triển đa dạng sản phẩm mà còn chú trọng đầu tư hệ sinh thái tiện ích và không gian trải nghiệm quy mô lớn. Điểm nhấn của khu đô thị là Đại lộ Ánh sáng Di sản dài 3km cùng Công viên Ánh sáng tương tác, ứng dụng các công nghệ trình diễn hiện đại như 3D mapping, hologram và hệ thống chiếu sáng nghệ thuật, tái hiện tinh hoa văn hóa Đông Sơn. Những công trình này được kỳ vọng trở thành điểm đến mới thu hút cư dân và du khách đến tham quan, trải nghiệm. Đây cũng là yếu tố giúp gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng thương mại, dịch vụ, từ đó tạo nền tảng cho dòng tiền cho thuê ổn định trong dài hạn cho nhà đầu tư.

Bên cạnh tiềm năng tăng giá và cho thuê, Eurowindow Light City còn mở ra cơ hội khai thác kinh doanh trực tiếp. Khu đô thị phát triển đa dạng loại hình bất động sản gồm biệt thự, biệt thự bán đảo view hồ, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư, shophouse khối đế, shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che tạo nên hệ sinh thái cư dân và dịch vụ đồng bộ. Shophouse 2 mặt tiền  kết hợp phố đi bộ có mái che kết hợp cùng trung tâm thương mại dưới chân các tòa chung cư tạo nên một tổ hợp thương mại liên hoàn với rất nhiều tiện ích giải trí như rạp chiếu phim, phòng Gym fitness, Spa, khu mua sắm và ẩm thực phong phú. Các shophouse bao gồm 2 khối được nối với nhau bằng mái ngói kết hợp kính giúp tận dụng ánh sáng ban ngày và thông gió tự nhiên, ban đêm được chiếu sáng bằng điện năng lượng mặt trời tạo nên phố đi bộ sầm uất 24/7.

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu gần 200 tiện ích nội khu, góp phần thu hút không chỉ cư dân mà cả khách tham quan từ khu vực lân cận. Khi cộng đồng cư dân hình thành và các tiện ích đi vào hoạt động, nhiều mô hình kinh doanh như café, nhà hàng, cửa hàng thời trang, dịch vụ làm đẹp hay đặc sản địa phương có thể phát triển, tạo nguồn dòng tiền khai thác trực tiếp từ mặt bằng thương mại.

Song hành cùng tiềm năng khai thác kinh doanh, chủ đầu tư triển khai nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng sở hữu sớm ở giai đoạn đầu. Việc tham gia sớm được kỳ vọng mang lại biên lợi nhuận an toàn khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng.

Với lợi thế ven sông Mã, hệ tiện ích trải nghiệm quy mô và hệ sản phẩm đa dạng, Eurowindow Light City được đánh giá có khả năng hình thành hai tầng lợi nhuận đầu tư: tăng giá tài sản trong dài hạn và dòng tiền cho thuê, khai thác kinh doanh trực tiếp. Đây được xem là một trong những yếu tố giúp dự án thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.