Cổ đông nào góp vốn tại Công ty Bất động sản Tân Mai?

Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai bị xác định đã thực hiện hành vi “chiếm đất do Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý”. Diện tích vi phạm lên tới 15.826 m2 tại thửa đất số 139, tờ bản đồ số 181, thuộc địa bàn phường Trấn Biên.

Với hành vi vi phạm trên, Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai bị xử phạt số tiền 250 triệu đồng.

Cơ quan chức năng cũng buộc doanh nghiệp phải chấp hành nộp phạt, đồng thời tự tháo dỡ toàn bộ công trình hiện hữu trên khu đất đã có quyết định thu hồi, bàn giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai theo quy định.

Đáng chú ý, doanh nghiệp còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp phát sinh từ thời điểm vi phạm (4/2020) đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính (4/2026).

Tại thời điểm kiểm tra, khu đất được sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh. Tổng thời gian hưởng lợi hơn 6 năm, với số tiền phải nộp lại ước tính hơn 22,1 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của Tài chính Doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai được thành lập vào tháng 12/2015, người đại diện pháp luật là ông bùi Mạnh Lân. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty Cổ phần Thương mại - Sản xuất xây dựng Hưng Thịnh góp 10% vốn; Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai (Tập đoàn Tân Mai) góp 30% vốn; Công ty Cổ phần Mai và Cộng sự góp 30% vốn và ông Bùi Hoàng Lợi góp 30% vốn còn lại.

Ngày 30/10/2015, Tập đoàn Tân Mai, Công ty TNHH MTV Giấy Bình An (công ty con) và Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh đã ký Biên bản thỏa thuận về hợp tác triển khai dự án Khu thương mại dịch vụ tại phường Thống Nhất, Tp.Biên Hòa cũ (dự án có địa điểm Nhà máy Tân Mai đang di dời) và dự án sản xuất giấy tại Công ty TNHH MTV Giấy Bình An.

Theo thỏa thuận, Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh sẽ mua lại khoản nợ của Tập đoàn Tân Mai và của Công ty TNHH MTV Giấy Bình An tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Đồng Nai. Sau khi có kết quả đấu giá chính thức việc mua lại nợ, Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh sẽ chuyển thêm cho Tập đoàn Tân Mai 50 tỷ đồng, đồng nghĩa Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh có quyền được khai thác và sở hữu 70% giá trị quyền sử dụng đất tại Nhà máy Tân Mai, sở hữu 70% giá trị tài sản trên đất và quyền sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV giấy Bình An. Các bên sẽ thực hiện thành lập Công ty cổ phần để thực hiện dự án.

Đến ngày 16/12/2015, Tập đoàn Tân Mai và Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh đã ký biên bản thỏa thuận về việc xử lý nợ vay của Tập đoàn và của Công ty TNHH MTV Giấy Bình An tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Đồng Nai. Theo nội dung thỏa thuận Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh đã mua lại khoản nợ bao gồm nợ gốc và nợ lãi của Tập đoàn Tân Mai và Công ty TNHH MTV Giấy Bình An tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chỉ nhánh Đổng Nai tính đến ngày 4/11/2015 với tổng giá trị hơn 465,9 tỷ đồng. Trong đó, khoản nợ của Tập đoàn Tân Mai là hơn 348,6 tỷ đồng và của Công ty TNHH MTV Giấy Bình An là hơn 117,3 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh dùng khoản nợ đã mua lại để góp vốn điều lệ thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai. Giá trị khoản nợ được xác định để góp vốn điều lệ là 340 tỷ đồng, phần còn lại là hơn 125,9 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh đồng ý không thu Tập đoàn Tân Mai.

Ngày 31/12/2015, Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai chính thức được thành lập, trong đó, Tập đoàn Tân Mai nắm giữ 30% vốn điều lệ.

Theo biên bản thỏa thuận ngày 27/01/2016, Tập đoàn Tân Mai đồng ý chuyển nhượng 4% cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai cho Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh với giá trị tương đương 24 tỷ đồng. Theo đó, tỷ lệ vốn góp của Tập đoàn Tân Mai sau khi chuyển nhượng là 24%. Trong gia đoạn này Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai đã điều chỉnh quy mô vốn xuống chỉ còn 477 tỷ đồng.

Tiếp đó, ngày 21/6/2017, Tập đoàn Tân Mai đã chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai phần lợi thế quyền sử dụng đất và quyền khai thác mặt bằng trên diện tích 55.307,8 m2 tại khu đất nêu trên, với giá trị chuyển nhượng là hơn 104,49 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh được thành lập vào năm 1994, địa chỉ tại lô A, đường số 1, Khu công nghiệp Đồng An, phường Bình Hòa, Tp. HCM; người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc là ông Bùi Mạnh Lân.

Cập nhật đến tháng 9/2025, ông Bùi Mạnh Lân đang sở hữu 78,7% vốn tại Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh tương đương 141,8 tỷ đồng. Doanh nghiệp này chính là chủ đầu tư Khu công nghiệp Đồng An.

Ngoài ra, ông Bùi Mạnh Lân còn đại diện pháp luật cho Trường cao đẳng Công nghệ cao Đồng An; Công ty TNHH Giáo dục và Y tế Nam Bình Dương vốn điều lệ 550 tỷ đồng.

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Thành Long đã ký quyết định phê duyệt chủ trương cho phép thành lập Trường đại học Công nghệ Nam Bình Dương do Công ty TNHH Giáo dục và Y tế Nam Bình Dương đề xuất đầu tư.

Khu đất đề xuất thành lập Trường đại học Công nghệ Nam Bình Dương thuộc một phần khu đất dự án Trường cao đẳng Công nghệ cao Đồng An (Công ty cổ phần thương mại - sản xuất xây dựng Hưng Thịnh chia tách cho Công ty TNHH Giáo dục và Y tế Nam Bình Dương).

Đối với Công ty Cổ phần Mai và Cộng sự, được thành lập vào năm 2013, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Số 257, đường Đại Lộ Bình Dương, Khu 2, phường Thủ Dầu Một, Tp. HCM. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty này là bà Mai Thị Thanh Thúy.

Cập nhật đến cuối năm 2021, Công ty Cổ phần Mai và Cộng sự có vốn 36 tỷ đồng.