Chương Dương Corp (CDC) thế chấp hàng loạt tài sản để vay 550 tỷ đồng

Cụ thể, Chương Dương Corp vừa công bố Nghị quyết về việc vay vốn lưu động năm 2025 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)- chi nhánh Đồng Nai, nhằm mục đích phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Theo đó, tổng hạn mức tín dụng mà Chương Dương Corp đề nghị vay là 550 tỷ đồng. Trong đó, hạn mức vay vốn 450 tỷ đồng, còn lại 100 tỷ đồng là hạn mức bảo lãnh.

Để đảm bảo nghĩa vụ tín dụng, Chương Dương Corp đã cam kết thế chấp nhiều loại tài sản có giá trị, cụ thể như hợp đồng tiền gửi có kỳ hạn tại BIDV- chi nhánh Đồng Nai giá trị hơn 95 tỷ đồng; quyền sử dụng đất xây dựng trường học tại thửa đất số 662, tờ bản đồ số 3, diện tích 3.149,45 m2; quyền sở hữu 3.686,16 m2 tầng hầm và tầng lửng để xe cùng 276 m2 sàn thương mại tầng trệt thuộc chung cư Tân Hương Tower; quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm khác có diện tích 1.600 m2; quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ diện tích 1.660 m2; cẩu tháp Model QTZ 6012.

Ngoài ra, tài sản thế chấp còn có quyền phải thu tiền khối lượng xây lắp các công trình hiện đang đăng ký vay vốn tại BIDV- chi nhánh Đồng Nai; quyền đòi nợ các khoản phải thu, hàng hóa luân chuyển trong quá trình kinh doanh, quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng thi công xây lắp/hợp đồng kinh doanh thương mại được BIDV cấp tín dụng.

Cuối cùng, Chương Dương Corp còn dùng tài sản thế chấp là các tài sản khác của bên thứ ba được BIDV- chi nhánh Đồng Nai chấp nhận gồm quyền sử dụng đất trồng lúa nước tại các thửa đất số 1233 diện tích 1.914 m2, thửa đất số 1216 diện tích 1.323 m2 và thửa đất số 1217 diện tích 259 m2, đều thuộc tờ bản đồ số 72.

Dự kiến tăng vốn điều lệ lên gấp đôi

Ở một diễn biến mới đây, Chương Dương Corp cũng vừa công bố Nghị quyết về việc thông qua phương án phát hành chi tiết, phương án sử dụng vốn và thông qua việc niêm yết bổ sung cổ phiếu của đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Theo đó, Chương Dương Corp dự kiến chào bán gần 52,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền mua là 1:1, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được mua thêm 1 cổ phiếu mới. Cổ phiếu được tự do chuyển nhượng.

Với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, ước tính Chương Dương Corp sẽ thu về hơn 527,7 tỷ đồng, dự kiến được sử dụng vào các mục đích như sau: 31,4 tỷ đồng dùng để trả nợ vay các cá nhân/tổ chức; hơn 123 tỷ đồng dùng để mua lại trái phiếu đến hạn/Mua lại trái phiếu trước hạn (mã trái phiếu: CDCH2124001) phát hành ngày 26/11/2021; 373 tỷ đồng dùng để cơ cấu lại khoản vay ngân hàng; hơn 181 tỷ đồng dùng để thanh toán khoản vay Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Đồng Nai theo Hợp đồng tín dụng số 02/2024/378/299/HĐTD ngày 26/11/2024 và gần 192 tỷ đồng dùng để thanh toán khoản vay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh TP. Thủ Đức II theo Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-202400235 ngày 11/10/2024.

Thời gian thực hiện đợt chào bán cổ phiếu trong quý I/2026 - quý II/2026, ngay sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) cấp Giấy chứng nhận chào bán chứng khoán ra công chúng theo quy định.

Nếu đợt chào bán cổ phiếu nêu trên diễn ra thành công, vốn điều lệ của Chương Dương Corp sẽ tăng từ hơn 527,7 tỷ đồng lên gần 1.055,5 tỷ đồng.