Chung cư Goleden West: Chủ đầu tư thay đổi thiết kế để xây thêm căn hộ?

>>> Hà Nội sắp cải tạo tập thể Ngọc Khánh và khu vực lân cận

Theo người mua nhà dự án này, chủ đầu tư cố tính xây dựng sai thiết kế, biến ô thoáng nhiều tầng thành căn hộ.

Khách hàng tố cáo nhiều sai phạm

Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Golden West (tại ô đất số 2.5HH đường Lê Văn Thiêm, Q.Thanh Xuân, Hà Nội, do Cty CP Phát triển thương mại Việt Nam -Vietradico- là chủ đầu tư dự án), vừa gửi đơn kiến nghị lên UBND TPHà Nội và Sở Xây dựng Hà Nội phản ánh, kêu cứu việc chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, tăng cơ cấu căn hộ, khiến cho mật độ dân cư sinh sống tại dự án này có nguy cơ tăng lên. Khách hàng mua căn hộ là chị Phạm Hoàng Yến, (42 tuổi) cho biết, theo thiết kế mặt bằng tại thời điểm hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư trong giai đoạn 2013-2014, các tầng căn hộ của toà nhà sẽ bao gồm ô căn thoáng xen kẽ giữa các căn. Tuy nhiên, khi dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao, chủ đầu tư lại thay đổi thiết kế ban đầu đối với các ô căn thoáng này để làm căn hộ. Chị cho hay, người dân mua nhà rất bức xúc vì như vậy, không những thiết kế ban đầu bị thay đổi, mật độ cư dân sẽ tăng lên, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người mua nhà đã thoả thuận với chủ đầu tư trước đó.

Chưa kể, việc thay đổi thiết kế như vậy sẽ khiến cho mỹ quan công trình, an toàn phòng cháy chữa cháy, hồ sơ hoàn công, cấp sổ đỏ cho căn hộ... bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Theo quan sát hiện trường PV Lao Động, dự án Golden West đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao. Trước đây, dự án do TCty cơ khí xây dựng Coma làm chủ đầu tư, được chuyển nhượng cho Vietradico vào tháng 1.2015. Dự án gồm 27 tầng nổi, 3 tầng hầm bao gồm 3 tầng trung tâm thương mại, 22 tầng nhà với 600 căn hộ. Mức giá phân phối của dự án từ khoảng 22 triệu đồng/m2 tim tường.

Cố ý bịt ô thoáng hay chỉ là thay đổi thiết kế?

Với những tố cáo của người mua nhà, thanh tra Sở Xây dựng TP.Hà Nội vào cuộc. Qua kiểm tra phát hiện nhiều sai phạm, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa ra quyết định phạt vi phạm hành chính đối với Golden West Lê Văn Thiêm. Theo đó, chủ đầu tư dự án này bị phạt 90 triệu đồng vì xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt, vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng. Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu Vietradico nghiêm túc thực hiện quyết định trên

Sau khi UBND TP.Hà Nội ra quyết định xử phạt, vào ngày 23.6 Thanh tra Bộ Xây dựng cũng có ý kiến về sai phạm này. Theo đó, sau khi xem xét hồ sơ xử phạt và thực tế tại công trình dự án, Thanh tra Bộ Xây dựng nhận thấy nội dung phản ánh của công dân là có cơ sở. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, do vi phạm của Vietradico thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP.Hà Nội, vì vậy Thanh tra Bộ Xây dựng chuyển đơn của các công dân đến UBND TP.Hà Nội để chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND quận Thanh Xuân xử lý đối với phần diện tích xây dựng vi phạm theo đúng quy định, nhằm đảm bảo việc xây dựng thực hiện đúng thiết kế được phê duyệt kèm theo giấy phép xây dựng, tránh việc công dân có đơn thư vượt cấp, đông người.

Trả lời PV Lao Động về những sai phạm này, ông Đào Duy Ninh, Chủ tịch HĐQT Viettradico cho biết, toàn bộ dự án có khoảng 70 ô thoáng, phân bổ ở các tầng, tương đương khoảng gần 4.000m2 mặt sàn. “Viettradico không cơi nới phần ô thoáng này để biến thành căn hộ bán như cư dân phản ánh. Các phần ô thoáng của mỗi tầng sẽ được đảm bảo giữ nguyên theo thiết kế. Việc chúng tôi bị cơ quan chức năng phạt 90 triệu đồng là do chuyển từ thiết kế cột vuông được duyệt ban đầu thành cột dẹt khi chưa có quyết định cho phép chính thức”, ông Ninh nói. Lý giải về việc này, ông Ninh cho hay, thiết kế cột vuông theo lối kiến trúc cũ sẽ làm trong căn có nhiều cột, mất thẩm mỹ nên sau khi mua lại dự án từ Coma đã chuyển thành cột dẹt.

Theo Báo Lao Động điện tử