"Chúa đảo" Đào Hồng Tuyển phủ nhận kế hoạch xây siêu đô thị rộng gấp 22 lần Thủ Thiêm ở Củ Chi
- Khẳng định một số thông tin trên báo chí đăng tải chưa chính xác, "chúa đảo" Tuần Châu Đào Hồng Tuyển cho Reatimes biết, ý tưởng xây dựng siêu đô thị 15.000ha ở Củ Chi chỉ là đề xuất của ông với thành phố để cải thiện cuộc sống của người dân, còn ông không có ý định làm.
Trao đổi với Reatimes chiều 13/3, "chúa đảo" Tuần Châu - ông Đào Hồng Tuyển, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Tuần Châu cho biết, ông không quan tâm chuyện báo chí nói gì về đề xuất xây siêu đô thị rộng gấp 22 lần Thủ Thiêm ở huyện Củ Chi, TP. HCM.
Theo ông chủ đảo Tuần Châu, siêu đô thị rộng gấp 22 lần Thủ Thiêm ở huyện Củ Chi là đề xuất của ông, "hiến kế" cho TP. HCM vì mong muốn làm cho mảnh đất nghèo khổ nhất, đau đớn nhất trong 2 cuộc chiến tranh của dân tộc có cơ hội thay da đổi thịt.
“Tôi không làm, mà chỉ đề xuất cho thành phố. Nếu thành phố làm được như vậy thì tốt cho dân. Chúng ta phải có trách nhiệm với mảnh đất và những con người khắc khổ đã trải qua bao nhiêu cuộc chiến tranh đó. Còn đề xuất cụ thể thế nào, có thể hỏi Chủ tịch và Bí thư TP. HCM”, ông Đào Hồng Tuyển chia sẻ với PV Reatimes.
Chúa đảo Tuần Châu ông Đào Hồng Tuyển.
Trước đó, vào khoảng cuối tháng 2 vừa qua xuất hiện thông tin "chúa đảo" Đào Hồng Tuyển đề xuất xin xây siêu đô thị Thành phố Mới (New City) tại huyện Củ Chi (TP. HCM), với diện tích khoảng 15.000 ha, rộng gấp 22 lần KĐTMTT hiện tại. Ngay khi xuất hiện, thông tin này lập tức gây xôn xao trong giới đầu tư BĐS.
Một số tờ báo dẫn lời ông Đào Hồng Tuyển cho biết, với quy mô kể trên, khi dự án hoàn thiện, nơi đây sẽ hình thành trung tâm đô thị mới của thành phố, thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Đặc biệt, trong Thành phố Mới, sẽ hình thành nên các khu NƠXH, thương mại giá rẻ, tạo được công ăn việc làm cũng như có đầy đủ dịch vụ và tiện ích phục vụ cư dân.
Thậm chí đã có thông tin, để thực hiện "siêu dự án", ông Tuyển khẳng định đến nay đơn vị này đã hợp nhất thiết bị thi công và nhân lực của 8 công ty hàng đầu về xây dựng giao thông đủ năng lực đáp ứng tiến độ dự án dưới sự chỉ đạo, điều hành và cung cấp tài chính của Tập Đoàn Tuần Châu.
"Chúng tôi đã chuẩn bị sẵn 20.000 tỷ VNĐ tiền mặt đủ để phát triển dự án theo từng giai đoạn; 1,5 triệu tấn xi măng và 1 triệu tấn thép...", một tờ báo dẫn lời ông Đào Hồng Tuyển khẳng định.
Cũng theo thông tin từ báo chí, "chúa đảo" Đào Hồng Tuyển khẳng định, nếu được chấp thuận, Tập đoàn Tuần Châu cam kết, thời gian hoàn thành dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất thủ tục pháp lý và mặt bằng sạch được bàn giao.
Sau khi những thông tin này được báo chí đăng tải, đã có nhiều ý kiến chuyên gia "nghi ngờ" về tính khả thi của dự án. Bởi xét trên phương diện tài chính, cơ sở hạ tầng... tất cả đều là quá khó đối với một siêu dự án 15.000ha mà chỉ mất 4 năm xây dựng.
Theo phân tích của TS Bùi Quang Tín (ĐH Ngân hàng TP.HCM), với mức giá bình quân đất nông nghiệp ở Củ Chi hiện khoảng 2 triệu đồng/m2 thì để có 15.000 ha (tương đương 150 triệu m2) đất sẽ cần khoảng 13 tỷ USD, chưa tính các khoản tiền khác.
Phối cảnh khu đô thị Thành phố Mới rộng gấp 22 lần Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
“Đầu tư dự án này sẽ gặp rủi ro rất lớn khi hạ tầng giao thông khu vực này gần như quá tệ so với các khu vực khác của TP. Không phải mua đất rồi để đó là xong, mà phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đặc biệt là hạ tầng nối dự án với khu trung tâm TP.
Có thể nói, con số 13 tỷ USD tiền đất chỉ là con số nhỏ so với chi phí đầu tư hạ tầng mà nhà đầu tư phải bỏ ra. Như khu đô thị Thủ Thiêm (Q.2), để thành công, TP phải đầu tư đến 7 cây cầu kết nối từ các hướng vào, chứ không thể chỉ làm một con đường nối trung tâm TP với dự án là xong", ông Tín phân tích.
Theo Xuân Tùng
Tạp chí Reatimes
Link nguồn: http://reatimes.vn/chua-dao-dao-hong-tuyen-phu-nhan-ke-hoach-xay-sieu-do-thi-rong-gap-22-lan-thu-thiem-o-cu-chi-5060.html