Chủ dự án Empire City bị cưỡng chế thuế hơn 5.285 tỷ đồng

Cơ quan Thuế Tp.HCM vừa ban hành thông báo sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luật Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương nếu doanh nghiệp này không nộp thuế trong thời hạn 30 ngày.

Căn cứ thông báo tiền thuế nợ số 187335/TB-HCM ngày 10/06/2026, tính đến hết ngày 31/05/2026, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương còn nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp là: hơn 5.285 tỷ đồng, trong đó, tiền thuế đất được nhà nước giao là hơn 5.229 tỷ đồng, Tiền chậm nộp khoản khác…là hơn 56,3 tỷ đồng.

Thuế Tp.HCM cho biết, sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo này mà Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (địa chỉ: 3C Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, Tp.HCM) chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì cơ quan quản lý thuế sẽ thực hiện áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định đổi với ông Võ Sỹ Nhân (SN 1975, nơi cư trú hiện nay: Căn hộ T1 A 34-02 Linden, số 5 Đường Trần Bạch Đằng, khu phố 36, phường An Khánh, Tp.HCM) người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương. Ông Võ Sỹ Nhân hiện đang giữ chức Tổng giám đốc của doanh nghiệp này.

Ngoài ra, ông Võ Sỹ Nhân còn làm đại diện pháp luật cho hàng loạt doanh nghiệp khác như: Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Lạt Peace, Công ty TNHH Empire Land, Công ty TNHH NP Capital VN, Công ty Cổ phần Làng Bình An… Văn phòng đại diện Gaw NP Capital tại Tp.HCM. Đây là liên doanh giữa Gaw Capital Partners (một nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản châu Á với tổng tài sản quản lý (AUM) lên đến 35,2 tỷ USD) và NP Capital, một trong những nhà đầu tư và phát triển bất động sản giàu kinh nghiệm nhất tại Việt Nam.

Trước đó, hồi tháng 4 năm nay, Thuế Tp.HCM cũng đã phát đi thông báo sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh với người đại diện pháp luật Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương do doanh nghiệp này đang nợ tiền thuế lên tới hơn 6.972,9 tỷ đồng. Như vậy, so với lần thông báo trước số tiền nợ thuế của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đã giảm đáng kể.

Theo dữ liệu, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương được thành lập tháng 6/2015, trụ sở tại 3C Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn; vốn điều lệ 1.649,2 tỷ đồng, trong đó 50% vốn nước ngoài và 50% vốn tư nhân trong nước. Cơ cấu cổ đông gồm: Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước cùng sở hữu 50% vốn trong nước, 50% vốn còn lại thuộc về DENVER POWER LTD (trụ sở tại BRITISH VIRGIN ISLANDS).

Cuối tháng 4/2016, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương có sự xuất hiện của CORREDANCE PTE. LTD, một pháp nhân thuộc Tập đoàn Keppel có trụ sở tại Singapore, sở hữu 40% cổ phần. DENVER POWER LTD giảm tỷ lệ sở hữu xuống 30% cổ phần; Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước giảm tỷ lệ sở hữu xuống 15% mỗi doanh nghiệp. Lúc này, vốn doanh nghiệp tư nhân trong nước chỉ còn chiếm 30%.

Đến tháng 7/2018, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương tăng vốn mạnh lên hơn 5.422,4 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên.

Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương là chủ đầu tư dự án Empire City ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quy hoạch, dự án Empire City được xây dựng trên diện tích 14,5 ha nằm ven sông Sài Gòn. Dự án được thiết kế là một khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc, căn hộ, bãi đậu xe ngầm... theo tiêu chuẩn quốc tế. Tổng diện tích sàn xây dựng 730.000 m2, trong đó tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng là công trình điểm nhấn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây được xem là tòa tháp cao nhất Việt Nam.

Đáng chú ý, liên quan đến dự án này, mới đây cổ đông CORREDANCE PTE. LTD (thuộc sở hữu 100% vốn của Keppel) đã nộp đơn khởi kiện lên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore (SIAC) đối với các đối tác góp vốn vào dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại Empire City).

Vụ kiện liên quan đến các tranh chấp phát sinh từ thỏa thuận đầu tư ký ngày 2/3/2016 (đã được sửa đổi, bổ sung qua các thời kỳ) giữa CORREDANCE PTE. LTD với các đối tác và Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương.

Theo Keppel, CORREDANCE PTE. LTD hiện nắm 40% vốn tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - đơn vị được thành lập để phát triển các dự án Empire City, với tổng vốn ban đầu khoảng 1,2 tỷ USD.

Dự án Empire City được cơ quan chức năng thông báo phải nộp bổ sung khoảng 6.877 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương khoảng 261 triệu USD. Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đã gửi văn bản đề nghị xem xét lại và điều chỉnh mức thu này. Tuy nhiên, các đề nghị hiện vẫn đang trong quá trình xem xét.

Trong đơn kiện, CORREDANCE PTE. LTD cho rằng các đối tác phải chịu trách nhiệm đối với các cam kết và bảo đảm đã đưa ra trong thỏa thuận đầu tư, đặc biệt liên quan đến các phê duyệt pháp lý và nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án.

CORREDANCE PTE. LTD yêu cầu hội đồng trọng tài xác nhận các đối tác (không phải CORREDANCE PTE. LTD, dù trực tiếp hay gián tiếp) phải chịu toàn bộ khoảng 6.877 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung, đồng thời bồi hoàn cho CORREDANCE PTE. LTD nếu phát sinh thiệt hại liên quan.

CORREDANCE PTE. LTD khẳng định, không có trách nhiệm với khoản tiền sử dụng đất bổ sung này và đã khởi kiện nhằm bảo vệ quyền lợi, đồng thời sẽ theo đuổi vụ việc đến cùng.