Chủ đầu tư dự án Palm City tăng vốn thêm 3.000 tỷ đồng

Theo thông tin vừa được công bố, ngày 11/9 Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đã tăng vốn từ 827 tỷ đồng lên 3.827 tỷ đồng. Đây là đợt tăng vốn khủng nhất của doanh nghiệp này sau khi về tay bệ đỡ mới.

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc là chủ đầu tư dự án Palm City, diện tích 30,2 ha vừa khởi công hồi giữa tháng 6 năm nay. Đầu tháng 4/2025, Keppel công bố đã chuyển nhượng toàn bộ 42% cổ phần Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm. Tổng giá trị thương vụ trên 2.610 tỷ đồng (tương đương 141,4 triệu SGD).

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc liên tục thua lỗ trong những năm qua, nhất là năm 2021 với khoản lỗ gần 195 tỷ đồng. Năm 2023, công ty lãi nhẹ 30 tỷ đồng, đây cũng là năm duy nhất có được lợi nhuận trong giai đoạn 2021-2024.

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cũng từng phát hành 2 lô trái phiếu với trị giá 2.000 tỷ đồng và đã hết lưu hành.

Cũng liên quan đến 1 trong 2 lô trái phiếu này, hồi tháng 6/2026 Thanh tra Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 335/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Theo đó, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc bị xử phạt 175 triệu đồng do có hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được Hội đồng thành viên thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.

Cụ thể, công ty đã sử dụng hơn 10,1 tỷ đồng trong tổng số 1.300 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ mã trái phiếu NRCCH2125001 (ngày phát hành là 10/12/2021).

Thời gian sử dụng từ quý 4/2021 đến quý 3/2024 cho các mục đích khác của Công ty (các hoạt động thường xuyên của công ty). Theo Thanh tra Chứng khoán Nhà nước, việc này không phù hợp với phương án phát hành được phê duyệt và công bố thông tin là thanh toán các khoản vay từ thành viên góp vốn hoặc các khoản vay tài chính khác của tổ chức phát hành.

Sau đợt tăng vốn, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên, trong đó, Công ty TNHH The Cielo Dragon sở hữu 19% vốn, Công ty TNHH Bất động sản CHD sở hữu 18% vốn và Công ty Cổ phần Palm Gateway sở hữu 63% còn lại. Ông Nguyễn Sĩ Toàn giữ vai trò người đại diện pháp luật, Tổng Giám đốc công ty.

Đáng chú ý, Công ty Cổ phần Palm Gateway cũng nắm quyền chi phối Công ty TNHH Bất động sản CHD với tỷ lệ sở hữu tới 50% vốn của doanh nghiệp này. Đồng thời, ông Phạm Trọng Thuỷ sở hữu 99.98% cổ phần của Palm Gateway hiện đang giữ vai trò người đại diện pháp luật, giám đốc Công ty TNHH Bất động sản CHD.

Đối với Công ty Cổ phần Palm Gateway thành lập năm 2024 với vốn 400 tỷ đồng, gồm: ông Phạm Trọng Thủy sở hữu 99.98% vốn, bà Nguyễn Ngọc Đan Thanh và ông Phạm Đức Duy mỗi người sở hữu 0.01% vốn. Tháng 4/2025, Công ty Cổ phần Palm Gateway tăng vốn lên 800 tỷ đồng, ông Thủy làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cho tới nay.

Cả Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Công ty Cổ phần Palm Gateway đều đóng trụ sở tại tòa nhà The Hallmark, số 15 đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, Tp. HCM. Đây cũng là đại bản doanh của nhóm “ Hướng Việt’’ và Ngân hàng OCB. Toà nhà The Hallmark được giới thiệu do Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm sở hữu. Doanh nghiệp này thành lập cuối tháng 12/2020, vốn điều lệ 600 tỷ đồng, trong đó ông Trịnh Văn Tuấn sở hữu 60% vốn, bà Cao Thị Quế Anh (vợ ông Tuấn) sở hữu 30% vốn và Trịnh Mai Linh (con gái) sở hữu 10% vốn còn lại. Cả 3 cổ đông này đều có cùng địa chỉ thường trú tại 31A Lê Văn Miến, phường An Khánh, Tp. HCM. Ông Trịnh Văn Tuấn hiện là Chủ tịch HĐQT Ngân hàng OCB.

Đối với đơn vị phát triển dự án Palm City là Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties (tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Hướng Việt) thành lập năm 2018 với vốn 190 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Hướng Việt sở hữu 45% vốn, bà Nguyễn Thị Thu Trang sở hữu 50.5% vốn và ông Cao Quế Sơn sở hữu 4.5% vốn còn lại.

Hiện Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, ông Trần Văn Bình làm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Khánh Toàn làm Tổng Giám đốc.

Trên trang web công ty, Hướng Việt Properties giới thiệu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản gồm: nhà ở, công nghiệp và thương mại.

Ngoài dự án Palm City, Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties còn phát triển dự án LA Home tại xã Lương Hoà, tỉnh Tây Ninh, quy mô 100 ha với vốn đầu tư 12.200 tỷ đồng, dự án Khu công nghiệp Trảng Bàng, Khu công nghiệp Prodezi, dự án The Aura, The West…