Hà Nội: Tiến độ dự án "hot" nhất quý IV/2013 ra sao ?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, hàng trăm dự án bất động sản đứng trước nguy cơ “dậm chân tại chỗ” hoặc xây dựng “cầm chừng” chờ thời cơ tìm lời giải bài toán vốn và lối thoát đầu ra trên thị trường BĐS.
Tuy nhiên đây cũng là thời điểm thanh lọc thị trường, tìm ra những chủ đầu tư có năng lực thật sự. Nằm trong số ít ỏi dự án bất động sản đảm bảo tiến độ trên đà về đích, khẳng định được năng lực của chủ đầu tư, kể đến trong số đó là dự án căn hộ CT2 Trung Văn – thuộc khu đô thị Trung Văn do Công ty Cổ phần xây dựng số 3 - Vinaconex 3 làm chủ đầu tư.
Lợi thế là đơn vị xây dựng nhiều kinh nghiệm
Khi lãi suất ngân hàng vừa qua được đẩy lên khá cao, nhiều nhà thầu đã gặp khó khăn vì không thể thực hiện việc mua bán nguyên vật liệu theo hình thức thanh toán trả chậm như trước. Chất lượng công tác tư vấn trong việc thi công còn nhiều hạn chế, dẫn tới việc phát sinh những vấn đề phải điều chỉnh lại. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư có năng lực thấp về tổ chức và quản lý dự án, không đáp ứng nổi nhiệm vụ được giao bởi thiếu vắng những cán bộ có thể đưa ra những giải pháp xử lý một cách chủ động và hữu hiệu
Với lợi thế vừa là đơn vị xây dựng và chủ đầu tư của dự án, Vinaconex 3 đã đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch đề ra
Theo ông Bùi Văn Thủy – Giám đốc điều hành dự án cho biết: “Sau gần 2 năm triển khai, dự án CT2 Trung văn đã đạt 85% khối lượng công việc, đang trong giai đoạn hoàn thiện, các hạng mục sơn lót mặt ngoài, hoàn thiện cảnh quan xung quanh đang được đẩy nhanh triển khai theo đúng kế hoạch, dự kiến bàn giao đợt đầu cho khách hàng vào ngày 31/12/2013 (đối với căn hộ loại thô) và đợt bàn giao kế tiếp cuối quý I/2014 (Loại căn hộ hoàn thiện)”
“ Là đơn vị có truyền thống, kinh nghiệm trong xây dựng, chúng tôi luôn chuẩn bị sẵn sàng nguồn nhân lực, vật lực sẵn sàng triển khai dự án. Chúng tôi luôn nhận được sự quan tâm, chỉ đạo từ ban giám đốc thường xuyên có mặt tại công trường, chỉ đạo, động viên cán bộ triển khai dự án”
“Để đảm bảo tiến độ dự án, chúng tôi đã tổ chức hơn 20 đội thi công, thường trực sẵn với hơn 250 nhân công là người của công ty luôn triển khai tại công trường”– ông Thủy cho biết
Chủ động trong tài chính
Khác với nhiều chủ đầu tư BĐS lựa chọn chiến lược “mỡ nó rán nó” thông qua phương thức chào bán căn hộ ngay khi hoàn thành giai đoạn móng, thị trường đã chứng minh chiến lược này có phần đúng khi thị trường sôi động, nhưng khi thị trường trầm lắng chiến lược đó là sai lầm, thay thế vào đó là “làm thật-ăn thật” mới là lựa chọn đúng đắn.
Bài học từ Vinaconex 3 mới đây đã khẳng định thương hiệu và năng lực thật sự của chủ đầu tư, cho thấy tập trung tiến độ & chất lượng dự án là cách marketing tốt nhất củng cố “niềm tin” với khách hàng.
“Bên cạnh đó chúng tôi đã biết cách vận dụng và nắm bắt tốt từ các chủ trương và chính sách nhà nước trong việc tháo gỡ thị trường nên tiến độ và chất lượng luôn được đảm bảo ”
Dự án chung cư CT2-Trung Văn (thuộc khu đô thị mới Trung Văn- 14ha) gồm 2 khối 17 tầng (17T1 và 17T2) với 416 căn hộ có diện tích 70-150m2.
CT2 Trung Văn được khách hàng và thị trường quan tâm “đột biến” trong thời gian gần đây do hệ thống hạ tầng giao thông được hoàn thiện nối liền với khu vực phát triển mới phát triển của Hà Nội, điểm đến của thủ đô như khách sạn 5 sao JW Marriott Hà Nội(500m). , Trung tâm hội nghị Quốc gia (900m), Trung Grand Plaza, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, đường Lê Văn Lương 500m, cách Big C 1km…
Điều này đã giúp chung cư CT2 Trung Văn trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội ngay từ đầu quý IV/2013
Minh Lý (Tổng hợp)