Cảnh báo thông tin sai lệch liên quan đến dự án Palm River

Trong thông báo ngày 14/8 vừa qua, Keppel ghi nhận gần đây xuất hiện các thông tin và hình ảnh quảng cáo cho rằng Keppel là đơn vị liên doanh phát triển dự án Palm River thuộc Palm City tại Tp. HCM.

Keppel khẳng định hiện không sở hữu cổ phần, không tham gia quản lý, vận hành hoặc phát triển bất kỳ phân khu nào thuộc dự án Palm City, bao gồm Palm River.

Thông tin cảnh báo được Keppel đưa ra sau khi phân khu Palm River thuộc Palm City mới được Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties khởi động.

Trước đó, ngày 16/6, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Hướng Việt Properties đã khởi công dự án Palm River thuộc Palm City. Trong đó, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (NRCC) làm chủ đầu tư còn Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties giữ vai trò nhà phát triển dự án.

Khu đô thị Palm City rộng 30,2 ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại Tp. HCM. Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn và đã đi vào vận hành như tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại – Palm Residence; căn hộ cao tầng và các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại – Palm Heights.

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc thành lập từ năm 2008, vốn điều lệ 627 tỷ đồng, trên cơ sở liên doanh ba bên gồm: Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel) thông qua tổ chức là Công ty Flemington Investments Pte Ltd nắm 42% vốn, Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước nắm 38% vốn và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái nắm 20% vốn.

Đến tháng 3/2022, Keppel Land tuyên bố thoái toàn bộ 100% vốn tại Flemington Investments Pte Ltd, với trị giá 98,6 triệu USD, qua đó ông lớn bất động sản Singapore rút khỏi dự án Palm City.

Đầu tháng 4/2025, Keppel công bố đã chuyển nhượng toàn bộ 42% cổ phần Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm. Tổng giá trị thương vụ trên 2.610 tỷ đồng (tương đương 141,4 triệu SGD).

Keppel cũng đã chuyển nhượng 840.000 trái phiếu do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc phát hành cho Gateway Thủ Thiêm với giá trị 910 tỷ đồng (khoảng 49.3 triệu SGD), tương đương với mệnh giá của trái phiếu và lãi trái phiếu tích lũy tính đến ngày 31/3/2025.

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc liên tục thua lỗ trong những năm qua, nặng nề nhất là năm 2021 với khoản lỗ gần 195 tỷ đồng. Năm 2023, công ty lãi nhẹ 30 tỷ đồng, đây cũng là năm duy nhất có được lợi nhuận trong giai đoạn 2021-2024.

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cũng từng phát hành 2 lô trái phiếu với trị giá 2.000 tỷ đồng và đã hết lưu hành.

Cũng liên quan đến 1 trong 2 lô trái phiếu này, hồi tháng 6/2026 Thanh tra Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 335/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Theo đó, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc bị xử phạt 175 triệu đồng do có hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được Hội đồng thành viên thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.

Cụ thể, công ty đã sử dụng hơn 10,1 tỷ đồng trong tổng số 1.300 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ mã trái phiếu NRCCH2125001 (ngày phát hành là 10/12/2021).

Thời gian sử dụng từ quý 4/2021 đến quý 3/2024 cho các mục đích khác của Công ty (các hoạt động thường xuyên của công ty). Theo Thanh tra Chứng khoán Nhà nước, việc này không phù hợp với phương án phát hành được phê duyệt và công bố thông tin là thanh toán các khoản vay từ thành viên góp vốn hoặc các khoản vay tài chính khác của tổ chức phát hành.

Theo thông tin trên HNX, trái phiếu mã NRCCH2125001 được phát hành ngày 10/12/2021, kỳ hạn 48 tháng, mệnh giá 1.300 tỷ đồng.

Cập nhật tới cuối tháng 6/2026, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc có vốn điều lệ 827 tỷ đồng, trong đó có ba pháp nhân góp vốn gồm: Công ty TNHH The Cielo Dragon sở hữu 19% vốn, Công ty TNHH Bất động sản CHD sở hữu 18% vốn và Công ty Cổ phần Palm Gateway sở hữu 63% còn lại. Ông Nguyễn Sỹ Toàn giữ vai trò người đại diện pháp luật, Tổng Giám đốc công ty.

Đối với Công ty TNHH Bất động sản CHD lập vào giữa năm 2022 với vốn điều lệ 125,5 tỷ đồng, trong đó Công TNHH Bất động sản Trần Thái sở hữu 90% vốn, ông Trần Tuấn Huy sở hữu 5% vốn và bà Lâm Thị Xuân Đào sở hữu 5% vốn còn lại.

Đến tháng 9/2025, Công ty TNHH Bất động sản CHD có vốn gần 150 tỷ đồng do 2 cổ đông chi phối, trong đó Công ty TNHH Bất động sản Du lịch Đảo Ngọc sở hữu tới 99,99% vốn, ông Trần Minh Chí chỉ sở hữu 0,01% vốn.

Giữa tháng 12/2025, cổ đông của Công ty TNHH Bất động sản CHD có thêm Công ty Cổ phần Palm Gateway khi sở hữu tới 50% vốn của doanh nghiệp này. Còn Công ty TNHH Bất động sản Du lịch Đảo Ngọc giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 49,99% vốn, ông Trần Minh Chí vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu.

Công ty TNHH The Cielo Dragon thành lập năm 2021, vốn ban đầu 120 tỷ đồng trong đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước sở hữu 49% vốn và bà Lê Thị Thu Linh sở hữu 51% vốn còn lại.

Tính tới cuối năm 2025, Công ty TNHH The Cielo Dragon có vốn 430 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước nắm 85,767%, Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI nắm 14.23%, ông Phạm Bảo Trung, Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật nắm 0.003%.

Về phần Công ty Cổ phần Palm Gateway do ba cá nhân đứng tên thành lập năm 2024 với vốn 240 tỷ đồng; gồm ông Phạm Trọng Thủy sở hữu 99.98% vốn, bà Nguyễn Ngọc Đan Thanh và ông Phạm Đức Duy mỗi người sở hữu 0.01% vốn. Tháng 4/2025, Công ty Cổ phần Palm Gateway tăng vốn lên 400 tỷ đồng, ông Thủy làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cho tới nay.

Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Hướng Việt thành lập năm 2018 với vốn 190 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Hướng Việt sở hữu 45% vốn, bà Nguyễn Thị Thu Trang sở hữu 50.5% vốn và ông Cao Quế Sơn sở hữu 4.5% vốn còn lại.

Hiện Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, ông Trần Văn Bình làm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Khánh Toàn làm Tổng Giám đốc.

Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án Palm River thuộc Palm City.