Căn hộ dự án nhà thu nhập thấp NO 10A Sài Đồng: Khách hàng phản ánh giá quá cao
Căn hộ thu nhập thấp NO3 Sài Đồng mà Hanco 3 đưa ra mức tạm tính trong Hợp đồng mua bán là 13,2 triệu đồng\/m2, nhưng khách hàng phản ánh giá quá cao so với một số dự án khác.
Sáng 1/8/2011, chủ đầu tư dự án này CTCP Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3) đã tiến hành ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ căn hộ thu nhập thấp (TNT) tại dự án NO 10A khu đô thị mới Sài Đồng cho các khách hàng đã bốc thăm được suất mua dự án này vào cuối tháng 7 vừa qua.
Ngoài một số khách hàng đã chấp nhận mức giá tạm tính của chủ đầu tư trong Hợp đồng mua bán là 13,264,990 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì), và chấp nhận ký tên vào Hợp đồng mua bán đó. Trong buổi ký kết cũng đã có không ít khách mua đã không đồng ý với mức giá bán này của chủ đầu tư, và không ký vào Hợp đồng mua bán mà chủ đầu tư đã soạn sẵn.
Nhiều khách mua đã hết sức băn khoăn, thậm chí có khách hàng còn tuyên bố bỏ cuộc nếu tính với giá này, cùng với tiến độ thanh toán giống như nhà ở thương mại. Tính ra trong vòng khoảng 2 năm chúng tôi đã phải hoàn thành nghĩa vụ thanh toán cho chủ đầu tư từ khoảng 900 triệu đồng – gần 1 tỷ đồng mỗi căn, trong khi đó lại không được hỗ trợ vay vốn và lãi suất vay.
Theo Hợp đồng mua bán, Hanco 3 đưa ra 7 đợt thanh toán, đợt 1 thanh toán 25% giá trị căn hộ tạm tính sau 5 ngày ký Hợp đồng, đợt 2 đóng 15% sau khi xây đến tầng 5, đợt 3 đóng 10% sau khi xây thô đến tầng 11, đợt 4 đóng 10% khi xây thô xong thân, đợt 5 đóng 15% hoàn thiện xong phần trát tòa nhà, đợt 6 đóng 15% sau khi hoàn thiện tòa nhà, và đợt 7 đóng 10% còn lại khi bàn giao nhà.
Trong Hợp đồng mua bán Hanco 3 cũng đã có quy định, sau khi Đơn giá căn hộ được cấp có thẩm quyền phê duyệt, căn cứ vào giá trị Hợp đồng chính thức hai bên sẽ tiến hành thanh lý nghĩa vụ tài chính Hợp đồng theo giá trị Hợp đồng chính thức. Trong trường hợp, Hợp đồng chính chênh lệch so với giá tạm tính, các bên sẽ thanh toán cho nhau phần chênh lệch.
Mặc dù đã có quy định rõ ràng về giá bán căn hộ trong Hợp đồng như vậy, nhưng anh Phước, một khách hàng được quyền mua căn hộ tại đây giải thích, điều này là không chấp nhận được. Chúng tôi cũng đã đề cập vấn đề giá lên chủ đầu tư, thì chủ đầu tư tuyên bố đây là giá tạm tính, còn giá chính thức phải chờ cơ quan tâm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, mức giá tạm tính của chủ đầu tư lại cao hơn so với các dự án khác đến gần 2 triệu đồng/m2, trong khi đó khách hàng cũng phải đi vay ngân hàng để thanh toán cho chủ đầu tư. Như vậy, có thể nói với cách thu tiền như vậy chủ đầu tư đang chiếm dụng vốn của khách hàng.
Thanh Trúc
Theo TTVN