Căn hộ 10.000 USD/m2 ở TP.HCM: Để không đuổi khách trú mưa!
"Tôi đã từng chứng kiến tại một số dự án cao cấp khi người dân giơ điện thoại lên chụp ảnh cũng bị nhân viên tòa nhà ngăn cản, xua đuổi"
Lợi bất cập hại
Ngày 4/9/2018, bàn về hiện trạng nhiều dự án bất động sản siêu sang đang được xây dựng tại TP. HCM với Đất Việt, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho rằng đây là vấn đề sẽ ảnh hưởng tới thị trường bất động sản khu vực nói riêng và cả nước nói chung.
Theo ông Châu, những dự án bất động sản cao cấp tại TP. HCM thường tập chung ở những quận trung tâm, nơi quỹ đất đang bị thu hẹp. Những dự án này được đầu tư, đi cùng với đó là cơ sở hạ tầng xung quanh được nâng cấp. Nhưng bên cạnh đó cũng kéo theo cả hệ lụy.
Như trường hợp một dự án của nhà đầu tư mới vào Việt Nam là Anpha King được rục rịch ra mắt thị trường với giá đắt kỷ lục lên tới 10.000 USD/m2, hay The Metropole có giá 6.000 USD/m2, Trước đó, Tập đoàn Novaland đã mở bán căn hộ tại đường Thi Sách, quận 1 có mức giá khoảng 4.500 USD/m2...
"Khi giá nhà được đẩy lên cao kéo theo các dự án khác có vị trí, thiết kế, chất lượng đầu tư tương tự cũng đẩy giá theo từ đó dẫn đến việc giá nhà sẽ tăng cao trong tương lai.
Khi người dân đổ quá nhiều tiền vào nhà cửa cũng là nguyên nhân dẫn tới khả năng lạm phát kinh tế có thể xảy ra. Đây là một trong những hệ lụy chính của việc xuất hiện những dự án siêu đắt đỏ" - ông Châu chia sẻ.
Trong báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. HCM tính đến nữa đầu năm 2018 cho thấy thành phố đang thừa căn hộ trung và cao cấp, trong khi căn hộ dành cho người thu nhập thấp lại đang rất thiếu. Đây là biểu hiện của sự lệch pha cung cầu và phát triển không bền vững.
“Trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất, tiếp theo là phân khúc trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất” - ông Châu cho biết.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM cho hay, cơ quan chức năng đang có chủ trương hạn chế chấp thuận đầu tư cho những dự án cao cấp ở bên trong các quận nội thành. Điều này là chủ trương đúng đắn nhưng sẽ dẫn đến hệ quả những dự án nào đã được cấp sẽ đẩy giá lên cao.
Nhân viên tòa nhà Saigon Times Square xua đuổi người dân trú mưa vào chiều ngày 29/8.
Làm sao để giảm chênh lệch giàu - nghèo?
Trước hàng loạt dự án bất động sản cao cấp đang được xây dựng tại TP. HCM, dư luận đặt ra lo ngại trong tương lại tại các dự án này sẽ có sự phân hóa giàu nghèo, dẫn đến trường hợp xua đuổi người dân như vừa mới xảy ra tại tòa nhà Saigon Times Square hay tại những resort cao cấp ở các thành phố du lịch.
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, để giải quyết vấn đề này thì cơ quan chức năng cần điều chỉnh lại vấn đề quy hoạch, không để cho doanh nghiệp được độc chiếm những phần hạ tầng, bên cạnh dự án.
Khi phê duyệt dự án, cơ quan chức năng cần phải quy định rõ phần hạ tầng, khuôn viên bên dưới dự án cần được mở cửa cho người dân vào thăm quan. Nếu doanh nghiệp nào vi phạm sẽ xử lý nghiêm.
"Xua đuổi người dân trú mưa dưới tòa nhà cao cấp là một hình ảnh xấu xí làm ảnh hưởng tới thương hiệu doanh nghiệp và đạo đức xã hội.
Tôi đã từng chứng kiến tại một số dự án cao cấp khi người dân giơ điện thoại lên chụp ảnh cũng bị nhân viên tòa nhà ngăn cản, xua đuổi. Đây rõ ràng là văn hóa của từng doanh nghiệp, mang tính chất cá nhân chứ không phải chung của bất kỳ dự án cao cấp nào" - ông Châu nhận định.
Theo Khánh Du / Báo Đất Việt