Các "trùm" phân phối bất động sản nói gì về vận hạn dự án Goldmark City?

Tiến độ dự án Goldmark City... rất khó lường!

Vũ Kim Giang, Giám đốc sàn giao dịch BĐS Hải Phát: Tôi thực sự băn khoăn về tiến độ của dự án này. Bởi một trong hai đơn vị tham gia dự án mới chỉ thành lập được ít ngày. Trong khi đơn vị kia (Chủ đầu tư Việt Hân -PV) lại chưa có sản phẩm nào ra mắt thị trường. Do đó, không có cơ sở để đảm bảo dự án được thông suốt, mà còn cần phải có sự hợp tác hỗ trợ về phía các đối tác tài chính.

Tôi lấy ví dụ tại dự án HP Landmark Tower, dự án đã được tài trợ vốn của ngân hàng MB và MB cũng là đơn vị quản lý dòng vốn của khách hàng để triển khai dự án. Vì vậy tiến độ của dự án này rất được đảm bảo.

Tôi cho rằng, khách hàng khi quyết định xuống tiền đầu tư tại một dự án nào đó cần thiết phải quan tâm đến các yếu tố này.

Thứ nhất, là sự cam kết của chủ đầu tư và đơn vị hỗ trợ tài chính. Thứ hai, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý. Ngoài ra, năng lực của chủ đầu tư và mức giá của dự án đó có phù hợp với thị trường hay không. Nếu giá quá cao so với khu vực, năng lực chủ đầu tư không có gì đảm bảo có thể hoàn thiện dự án thì tốt nhất nên tránh.

Goldmark city đổi tên nhưng khó... đổi vận!

Nguyễn Hoài Văn Tổng Giám đốc sàn giao dịch Bất động sản Atlantic: Là một dự án lớn, được quy hoạch tổng thể nằm trong khu vực trọng điểm phát triển về phía Tây. Vì vậy trong tương lai, dự án sẽ được hưởng lợi từ việc phát triển hạ tầng phía tây Thủ đô Hà Nội.

Tuy nhiên, hiện nay dự án Goldmark City cũng đang tồn tại rất nhiều điểm yếu. 

Thứ nhất, dự án này trước đây đã bị dừng 3 năm và cũng có những tai tiếng xấu ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng. Vì thế, khi tái khởi động dự án, chủ đầu tư đã phải làm động tác đổi tên dự án từ Castle Plaza thành Goldmark City.

Thứ 2, dự án lại nằm ngay cạnh Nghĩa trang Mai Dịch và xung quanh dự án hiện vẫn chưa hoàn thiện các khớp nối hạ tầng. Bên cạnh đó, lượng hàng tung ra quá lớn, khoảng 5000 căn hộ. Điều này sẽ tạo ra áp lực rất lớn trên thị trường, khiến việc bán hàng của đơn vị phân phối trở nên khó khăn.

Yếu tố tâm linh của dự án Goldmark City?

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn Giao dịch Nhà đất 24h: Tôi cho rằng dự án Goldmark City có vị trí không tốt cả về tâm linh cũng như về môi trường, do nằm ngay gần một nghĩa trang lớn. 

Bên cạnh đó, dự án có mức giá khá cao so với mặt bằng chung của thị trường hiện nay, điều này sẽ tạo ra những trở ngại nhất định cho Goldmark trong việc tiếp cận thị trường.

>>>> Quá nhiều rủi ro tại siêu tổ hợp Goldmark City

>>>>Dự án Goldmark City: Nguy cơ chết chùm không xa

Theo Báo Kinh doanh & pháp luật