Bức tranh tài chính ảm đạm tại Saigonres (SGR), mới hoàn thành hơn 26% kế hoạch lợi nhuận 2025

Chưa hoàn thành kế hoạch kinh doanh

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, Saigonres ghi nhận doanh thu thuần hơn 19,8 tỷ đồng, giảm 65,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt hơn 3,1 tỷ đồng, giảm 93,1%.

Tuy nhiên, trong kỳ, doanh nghiệp thu về hơn 44,5 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, gấp 7,5 lần cùng kỳ. Sau khi khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng đạt hơn 15,5 tỷ đồng, giảm 63,1% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Saigonres mang về doanh thu thuần hơn 182 tỷ đồng, tăng 54,4% so với 9 tháng đầu năm 2024. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt gần 83,4 tỷ đồng, gấp 4,5 lần cùng kỳ.

Năm 2025, Saigonres lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến đạt 1.025 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 320 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 3 quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành được 17,8% kế hoạch doanh thu và 26,1% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đã đề ra.

Tính đến ngày 30/09/2025, tổng tài sản của Saigonres tăng 14,6% so với đầu năm, lên mức hơn 2.581,7 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả đang ở mức hơn 1.131,5 tỷ đồng, giảm 11,4% so với đầu năm.

Còn 200 tỷ đồng chưa giải ngân

Ở diễn biến mới đây, doanh nghiệp này mới công bố thông tin về việc còn 200 tỷ đồng vốn huy động chưa giải ngân từ đợt chào bán riêng lẻ kết thúc hồi tháng 5/2025.

Theo đó, kết thúc đợt phát hành ngày 7/5/2025, Saigonres đã chào bán thành công gần 9,9 triệu cổ phiếu SGR với giá 40.000 đồng/cổ phiếu, tổng số tiền đã huy động được từ đợt chào bán là 394,85 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, Saigonres sẽ sử dụng số tiền thu được nêu trên vào các mục đích sau: Đầu tư, tài trợ Dự án " Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh" 200 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Công ty CP Đầu tư BĐS Hùng Vương 8,5 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Kinh Doanh nhà Gia Định 4 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Ông Phạm Thu 60,6 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Ông Phạm Đình Thành 36,4 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Ông Phạm Tuấn 37,9 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Bà Nguyễn Thu Phương 6,27 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay với Bà Nguyễn Thị Kim Trang 4,1 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô 26,5 tỷ đồng; và Thanh toán cho Cattigara Two Limited 20,3 tỷ đồng.

Theo thông tin được công bố, tính đến ngày 7/11/2025, Saigonres đã giải ngân số tiền 194,85 tỷ đồng, còn lại 200 tỷ đồng để đầu tư, tài trợ dự án Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh chưa được sử dụng.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị sinh thái Việt Xanh do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của Saigonres) là chủ đầu tư. Dự án có quy mô 49 ha tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (cũ); tổng mức đầu tư dự kiến 1.100 tỷ đồng.

Công ty con của REE muốn thoái vốn tại SGR

Ở một diễn biến mới đây, Công ty TNHH Bất động sản REE đã có văn bản thông báo về giao dịch cổ phiếu SGR của Saigonres.

Theo đó, Bất động sản REE đã đăng ký bán ra hơn 3,05 triệu cổ phiếu SGR nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 31/10/2025 đến hết ngày 28/11/2025 bằng phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.

Nếu giao dịch thành công, Bất động sản REE sẽ giảm sở hữu cổ phiếu SGR từ hơn 15,26 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 15,21 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 21,84% xuống còn 17,48% vốn tại Saigonres.

Trước đó, kết thúc khoảng thời gian thực hiện giao dịch từ ngày 23/9/2025 đến hết ngày 21/10/2025, Bất động sản REE mới chỉ bán ra thành công 55.000 cổ phiếu SGR trong tổng số 3 triệu cổ phiếu đã đăng ký; tương ứng gần 2%. Lý do không hoàn tất là do giá giao dịch chưa đạt kỳ vọng.

Sau giao dịch này, Bất động sản REE giảm sở hữu cổ phiếu SGR từ gần 15,32 triệu cổ phiếu xuống còn 15,26 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 21,92% xuống còn 21,84% như hiện tại.

Được biết, Bất động sản REE là công ty con do Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (MCK: REE, sàn HoSE) sở hữu 100% vốn điều lệ. Hiện Giám đốc Bất động sản REE là ông Nguyễn Văn Khoa đang giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT Saigonres.

An Nhiên

Theo Thị trường tài chính