Bình Dương: Có nhiều cơ sở cho sự phát triển thị trường nhà ở năm 2010
Theo nhận định của Savills và VietRees, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương là rất lớn. Nơi đây sẽ có nhiều cơ sở cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường những năm tới.
Bình Dương được xem là hậu phương vững chắc của TP HCM do đó chịu tác động mạnh từ thị trường BĐS TP HCM. Một trong những cơ sở cho sự phát triển của thị trường Bình Dương trong một vài năm tới là sự kết nối giữa Bình Dương và T.P HCM.
Theo báo cáo phân tích tình hình thị trường BĐS nhà ở Bình Dương quý III/2009 của Công ty Savills Việt Nam, nhà ở tại Bình Dương sẽ có nhu cầu lớn do sự tăng lên mạnh mẽ của các khu công nghiệp nơi đây, thu hút nhiều người dân nhập cư và sinh sống tại đây. Thêm vào đó, là cơ sở hạ tầng giao thông kết nối với TP HCM cũng được nâng cấp hơn.
Theo thống kê của Savills, Bình Dương hiện nay có khoảng 13 dự án nhà ở căn hộ với khoảng 2.800, 19 dự án nhà biệt thự khoảng 5.000 căn và 9 dự án nền đất với khoảng 8.600 nền đất.
Giá căn hộ trung bình khoảng 630 USD/m2, đối với đất nền dự án vào khoảng 550 USD/m2 còn giá trung bình của biệt thự vào khoảng 127.000 USD/căn.
Theo VietRees thì giá nhà ở tại Bình Dương vẫn còn ở mức thấp và hợp lý, do đó nơi đây có nhiều cơ sở để thu hút được giới đầu tư và có nhiều cơ sở phát triển trong năm 2010 và những năm tiếp theo. Do được quy hoạch là một trong những khu vực trở thành không gian đô thị công nghệ cao gắn kết với lõi trung tâm TP HCM.
Nghiên cứu của Savills cho thấy, các dự án nhà ở chủ yếu tập trung với số lượng lớn ở Dĩ An, Thủ Dầu Một, New City, Bến Cát và Thuận An.
Một vài năm tới có khoảng 16 dự án nhà ở được công bố với khoảng 6.500 căn hộ. Có khoảng 12 dự án được bán, trong đó có 3 dự án là biệt thự và 1 dự án đất nền. Ngoài ra, Bình Dương New City sẽ là nơi tập trung nhiều nguồn cung nhất cho thị trường nhà ở trong tương lai chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung của thị trường.
Công ty VietRees mới đây cũng khuyến cáo đến các chủ đầu tư nên chú ý đến các đối tượng dân nhập cư, gia đình trẻ và dân lao động phổ thông ở Bình Dương. Theo nghiên cứu của Công ty này thì Bình Dương mới chớm bắt đầu có khuynh hướng lựa chọn căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố để sinh sống. Do đó, các chủ đầu tư cần quan tâm nhiều đến nhóm đối tượng này trong năm 2010.
K.T
Theo Savills/VietRees