Đề xuất xây chung cư diện tích nhỏ Trang chủ Đề xuất xây chung cư diện tích nhỏ

Thị trường

/

Tiêu điểm

Đề xuất xây chung cư diện tích nhỏ

Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành - TP.HCM vừa gửi công văn đến các cấp quản lý đề xuất giải pháp tháo gỡ tình trạng “băng giá” thị trường bất động sản phía Nam, cụ thể là phân khúc căn hộ chung cư.


Theo khảo sát của Đất Lành, trước tình hình khó khăn của thị trường, hơn 70% doanh nghiệp BĐS TP.HCM đã tiếp tục giảm giá nhà, đất từ 10 – 20% trong 6 tháng đầu năm để thu hồi vốn hoặc chịu lỗ ít. Nhưng vẫn chưa đủ để “kích cầu” cho thị trường BĐS. Chính vì vậy, các doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TP.HCM đang mong muốn cơ quan quản lý thị trường BĐS có giải pháp mang tính đột phá giải quyết hài hòa 3 lợi ích doanh nghiệp – người có nhu cầu về nhà ở và vai trò điều hành thị trường BĐS của Nhà nước.


Giải pháp mà Công ty TNHH Đất Lành đề xuất là Nhà nước nên cho phép các doanh nghiệp chia đôi hay chia ba diện tích các căn hộ chỉ còn từ 30 - 50 m2/căn để phù hợp với điều kiện thanh toán của người có nhu cầu. Cụ thể, hiện nay, phổ biến các căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM khoảng 80 m2/căn. Nếu chia đôi hay chia ba, với mức giá từ 13 - 15 triệu đồng/m2, các căn hộ sẽ có giá từ 400 - 500 triệu đồng/căn, rất phù hợp với túi tiền của người có nhu cầu.

Theo ông Đực, căn hộ có diện tích phù hợp với số người cư trú và vừa túi tiền người dân, giúp họ có nơi an cư thì đó sẽ là những tổ ấm chứ không thể gọi là ổ chuột được. Thực tế khi có căn hộ nhỏ sẽ làm giãn ổ chuột dưới thấp khắp các phố phường hiện nay, mà chúng ta không có cách gì để giải quyết nên đành phải làm ngơ.


Bình quân mét vuông/người vẫn là con số cố định dựa trên thương số giữa số mét vuông sàn và số người, nhưng nếu chia đều ra vẫn tốt hơn là căn hộ thì bỏ trống hay dở dang, còn người người thì nhồi nhét ở các phòng trọ nhà phố.

Theo các doanh nghiệp BĐS TP.HCM, trong việc phát triển thị trường nhà ở, không nên cứng nhắc ấn định tỉ lệ, diện tích căn hộ để rồi tồn đọng quá nhiều căn hộ lớn như hiện nay do người dân không mua nổi, doanh nghiệp không bán được. Việc quyết định đầu tư loại căn hộ nào nên căn cứ vào thị trường, khả năng của doanh nghiệp và khả năng thanh toán của người có nhu cầu.

Doanh nhân