BĐS nghỉ dưỡng: Nỗ lực tìm sự khác biệt
Nhu cầu biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam được ưa chuộng hơn cả là những căn có giá trí dưới 5 tỷ đồng, điều này dẫn tới ở phân khúc sang trọng đã xuất hiện nhiều phương thức mới
Một điều tra mới đây nhất được đưa ra từ CBRE cho thấy, những căn biệt thự nghỉ dưỡng tại vùng ven Hà Nội có mức giá dưới 5 tỷ đồng đang được khách hàng ưa chuộng hơn cả
Trong quý 2 năm 2011, xung quanh khu vực Hà Nội đang nở rộ các dự án phát triển biệt thự nghỉ dưỡng như là ngôi nhà thứ 2 của một bộ phận người giàu có tại Hà Nội. Có đến 9 dự án được đưa ra chào bán trong quý 2 này tương đương khoảng 300 biệt thự.
Cùng với sự đi xuống và khó khăn chung của thị trường bất động sản thời gian vừa qua, theo nghiên cứu trong quý 2/2011 của CBRE thì mức giá đối với biệt thự nghỉ dưỡng trong quý vẫn ổn định, và không có thay đổi so với quý 1/2011. Điều này chứng tỏ chủ đầu tư nhiều dự án đã nổ lực tìm cách tạo ra sự khác biệt cho mảng thị trường này bằng nhiều phương thức kinh doanh mới, mà chưa từng xuất hiện trên thị trường trước đây
Đơn cử đó là chương trình Flamingo Villa Share do Công ty Cổ phần Hoàng Hạc Đại Lải, chủ đầu tư dự án Flamingo Đại Lải Resort triển khai. Trong quý chủ dự án đã tung ra 8 căn biệt thự mới (trong tổng số 300 căn), với mức giá 14 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, với chương trình Flamingo Villa Share 1, chủ sở hữu chỉ cần đầu tư 2,6-3,5 tỷ đồng (kết hợp với những chủ biệt thự khác) để sở hữu căn biệt thự vĩnh viễn, sử dụng miễn phí 30 ngày/năm và thu lợi nhuận từ cho thuê biệt thự. Chương trình này đã đem đếm thành công nhất định cho chủ dự án.
Chương trình Flamingo Villa Share 2 tiếp tục được đưa ra, chủ sở hữu biệt thự đầu tư 4-6 tỷ đồng (cũng kết hợp với những chủ sở hữu khác) để sở hữu biệt thự vĩnh viễn, được sử dụng 30 ngày/năm, đồng thời thu lợi nhuận từ cho thuê biệt thự (ước tính của chủ đầu tư từ 430 triệu đến hơn 750 triệu/năm) và 70% mức tăng giá biệt thự hàng năm nếu cùng với chủ đầu tư bán thành công.
Ngoài ra, mới đây trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã xuất hiện phương thức khá mới mẻ tại Mũi Né. Đó là hình thức E-Condotel là sự kết hợp sáng tạo của hai yếu tố: trao đổi (Exchange) và Cho thuê lại căn hộ như một phòng khách sạn cao cấp (Condominium Hotel).
Đặc tính này cho phép chủ nhân E- Condotel Ocean Vista được dùng 7 ngày nghỉ tại căn hộ của mình trao đổi và đến nghỉ tại nhiều khách sạn hay resort khác trong hệ thống hơn 6000 điểm đến tại 100 quốc gia trên thế giới mà không mất chi phí tiền phòng
Các nhà đầu tư sẽ tiếp tục tìm kiếm các phương thức mới nhằm đem lại sự khác biệt cho sản phẩm của mình. Nhiều lựa chọn cho người mua cuối cùng sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng
Kh