Bất động sản và tiêu dùng dẫn dắt, chứng khoán giữ nhịp tăng mạnh

Nếu như phiên trước, bất động sản là "gánh nặng" với các mã như DIG (-2,89%), PDR (-1,06%) và DXG (-1,49%) kéo lùi chỉ số, thì hôm nay, chính nhóm này đã "lội ngược dòng" mạnh mẽ, góp phần đẩy VN-Index vượt mốc 1.650 điểm. Thanh khoản toàn thị trường duy trì ở mức cao, đạt 40.284,31 tỷ đồng - tăng khoảng 18% so với phiên trước cho thấy dòng tiền đang đổ mạnh vào các cổ phiếu cơ bản, bất chấp áp lực chốt lời ở một số nhóm khác.

Ảnh Vietstock

Bất động sản "lội ngược dòng"

Sức hút lớn nhất của phiên hôm nay nằm ở nhóm bất động sản và xây dựng, vốn chiếm tỷ trọng đáng kể trong rổ VN30. Các cổ phiếu bluechip trong ngành này đồng loạt "xanh sàn", phản ánh kỳ vọng từ các chính sách mới của Chính phủ nhằm kích thích thị trường nhà ở và hạ tầng.

Nổi bật nhất là VHM (Vinhomes) với mức tăng vọt 4,03%, theo sát là VIC (Vingroup) (+3,3%), DIG (DIC Corp) (+1,91%) và DXG (Đất Xanh Group) (+1,51%). Sự bùng nổ này được các chuyên gia liên hệ trực tiếp với thông báo gần đây từ Bộ Xây dựng về việc nới lỏng quy định vay vốn cho dự án bất động sản xanh, kết hợp với dữ liệu tích cực từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy doanh số bán nhà tăng 12% trong quý III/2025 nhờ lãi suất cho vay giảm xuống dưới 7%/năm.

Không chỉ bất động sản, nhóm tiêu dùng và công nghiệp cũng góp phần vào đà tăng. MWG - ông lớn bán lẻ cũng bứt phá 4,37%, nhờ báo cáo doanh thu quý III vượt dự báo với sự bùng nổ của mảng điện tử trực tuyến. NKG dẫn đầu sàn với mức tăng "khủng" 6,98%, phản ánh nhu cầu thép tăng cao từ các dự án hạ tầng quốc gia như cao tốc Bắc – Nam. HPG (Hòa Phát) cũng nhích lên 1,04%, củng cố vị thế của nhóm vật liệu xây dựng.

Ngân hàng vẫn là "lá chắn" ổn định

Trái ngược với vai trò dẫn dắt hôm qua, nhóm ngân hàng hôm nay bước vào giai đoạn điều chỉnh nhẹ, với đa số mã đỏ sàn do áp lực chốt lời sau chuỗi tăng liên tiếp. Các cổ phiếu lớn như ACB (-1,32%), SHS (-2,26%), MBB (-0,93%), TCB (-0,77%) và VPB (-0,62%) đều giảm, khiến chỉ số VN-Financial lùi 0,45%. Tuy nhiên, không phải tất cả đều tiêu cực: STB (Sacombank) vẫn giữ đà tăng 2,78%, nhờ tin đồn về thương vụ hợp nhất với một ngân hàng nhỏ.

Dù vậy, các chuyên gia không lo ngại về sự điều chỉnh này. Theo các nhà phân tích, ngân hàng vẫn là trụ cột vững chắc, với tăng trưởng tín dụng toàn ngành đạt 10% trong 8 tháng đầu năm - cao hơn mục tiêu đề ra. Sự giảm nhẹ hôm nay chỉ là bước nghỉ ngơi sau phiên bùng nổ hôm qua, và có thể tạo đà cho các phiên tiếp theo. Thanh khoản nhóm ngân hàng vẫn chiếm hơn 30% tổng giá trị giao dịch, chứng tỏ nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào triển vọng lãi suất ổn định và dòng vốn ngoại sau khi Việt Nam được nâng hạng thị trường mới nổi bởi MSCI.

Trên các sàn phụ, HNX-Index giảm nhẹ 0,42 điểm (-0,15%) xuống 274,18 điểm, trong khi UPCoM-Index mất 0,27 điểm (-0,24%) về 110,10 điểm. Độ rộng thị trường nghiêng về bên mua với 331 mã tăng, 351 mã giảm và 880 mã đứng giá, cho thấy sự phân hóa vẫn mạnh nhưng không quá tiêu cực.

GDP quý III/2025 ước tính tăng 8,1% theo Tổng cục Thống kê, nhờ xuất khẩu công nghệ cao và đầu tư nước ngoài đạt kỷ lục 25 tỷ USD. Tuy nhiên, rủi ro từ biến động tỷ giá USD/VND và căng thẳng thương mại Mỹ - Trung vẫn là "bóng mây" che phủ. Đặc biệt, chương trình thí điểm thị trường tiền kỹ thuật số vừa khởi động đã thu hút sự chú ý, dù chưa tác động trực tiếp đến chứng khoán.

Dựa trên dữ liệu giao dịch từ sàn HoSE, khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh trong phiên hôm nay (11/9), với giá trị ròng khoảng hơn -1.000 tỷ đồng.

Các chuyên gia dự báo VN-Index có thể thử thách mốc 1.700 điểm trong tuần tới, nếu dữ liệu lạm phát tháng 9 ở mức thấp như kỳ vọng (dưới 3%). Tuy nhiên, rủi ro điều chỉnh vẫn tồn tại nếu dòng vốn ngoại rút lui đột ngột.