Bất động sản TMT phát hành lô trái phiếu hơn 2.000 tỷ

Ngày 4/7/2023, Công ty CP Đầu tư Bất động sản TMT (Bất động sản TMT) đã có văn bản số 29/2023/CBTT-TMT gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố kết quả chào bán trái phiếu.

Theo đó, ngày 30/6/2023, Bất động sản TMT đã phát hành và chào bán thành công lô trái phiếu TMTCH2330001. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 84 tháng, đáo hạn vào ngày 30/6/2030, khối lượng phát hành 20.150 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị theo mệnh giá phát hành là 2.015 tỷ đồng.

Mặc dù lô trái phiếu có giá trị hơn 2.000 tỷ đồng nhưng những thông tin mà Bất động sản TMT công bố trên HNX rất sơ sài. Một số thông tin quan trọng như lãi suất, đại lý đăng ký/lưu lý, đối tượng chào bán,… không được công bố.

Theo dữ liệu HNX, lô trái phiếu TMTCH2330001 có lãi suất 13,75%/năm, là loại trái phiếu không kèm chứng quyền, không chuyển đổi và có tài sản đảm bảo. Các tổ chức liên quan đều thuộc hệ sinh thái của ông Nguyễn Đình Lâm gồm Công ty CP chứng khoán Dầu khí (PSI) với tư cách tổ chức lưu ký đăng ký và Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank) với tư cách là ngân hàng liên quan. Đối tượng chào bán là tổ chức chuyên nghiệp và cá nhân chuyên nghiệp.

Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu hơn 2.000 tỷ đồng nêu trên là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án khu nhà ở Tiến Phước tại Lô số 1 Khu 9AB – Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP. HCM.

Dự án này với quy mô gần 19,8ha, do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 11/9/2015 tại Quyết định số 4511/QĐ-UBND. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của người dân, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.

Dự án Khu nhà ở Tiến Phước được chủ đầu tư thị trường với tên gọi là Senturia Nam Sài Gòn có quy mô 19,8 ha gồm biệt thự đơn lập và song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, khu căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại.

Mội điểm đáng chú ý nữa là, Công ty CP Đầu tư Bất động sản TMT là một doanh nghiệp “ít tiếng tăm” trên thị trường, lô trái phiếu TMTCH2330001 là lô đầu tiên doanh nghiệp này phát hành.

Theo thông tin từ Cổng thông tin đăng ký quốc gia, Công ty CP Đầu tư Bất động sản TMT mới được thành lập ngày 06/07/2021, trụ sở chính tòa nhà Riverbank Place, số 3C Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM. Ngành nghề chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Nhiên.

Theo HNX, hiện số vốn điều lệ của Bất động sản TMT là 360 tỷ đồng. Như vậy, giá trị lô trái phiếu TMTCH2330001 cao gấp 5,6 vốn điều lệ của doanh nghiệp.