Bất động sản Gia Phú bị nhắc nhở về vi phạm liên quan đến trái phiếu
Công ty TNHH Bất Động Sản Gia Phú lại “trễ hẹn” liên quan đến trái phiếu GPRCH2123001 (mã GPR12101) và đã bị Công ty Cổ phần Chứng khoán Thành Công (TCSC) với tư cách là đại diện người sở hữu trái phiếu “nhắc nhở”.
Theo đó, Công ty CP Chứng khoán Thành Công (TCSC) mới đây đã có Báo cáo của Đại diện Người sở hữu trái phiếu gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về vi phạm liên quan đến trái phiếu GPRCH2123001 (mã GPR12101).
Theo báo cáo này, với tư cách là Đại diện Người sở hữu trái phiếu Công ty TNHH Bất Động Sản Gia Phú (Bất động sản Gia Phú), ngày 7/11/2025, TCSC nhận được Thông báo số 07/2025-TB-GP của Bất Động Sản Gia Phú về việc điều chỉnh thời gian thanh toán gốc lãi trái phiếu GPRCH2123001 đến 31/12/2025.
TCSC đã có công văn nhắc nhở về việc thanh toán gốc lãi đến Gia Phú và Người sở hữu trái phiếu Gia Phú (hiện tại chỉ còn 1 Trái chủ là Công ty CP Quản lý Quỹ Đầu tư MB) để các bên nhanh chóng khắc phục việc chậm thanh toán gốc lãi trái phiếu.
Tuy nhiên, đến hết ngày 31/12/2025, hết thời hạn như trên thông báo của Gia Phú về việc điều chỉnh thời gian thanh toán, nhưng TCSC vẫn chưa nhận được phương án xử lý cho lô trái phiếu GPRCH2123001.
Theo TCSC, việc chậm trễ thanh toán gốc, lãi trái phiếu GPRCH2123001 đã gây ảnh hưởng đến quyền lợi của Người sở hữu trái phiếu.
Được biết, lô trái phiếu GPRCH2123001 phát hành ngày 13/8/2021, mệnh giá phát hành 100 triệu đồng/trái phiếu và khối lượng phát hành 2.500 trái phiếu, tương ứng 250 tỷ đồng giá trị phát hành. Ngày 15/8/2022, Gia Phú đã mua lại 125 tỷ đồng trái phiếu, đưa giá trị lưu hành của lô GPRCH2123001 về còn 125 tỷ đồng.
Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và lãi suất 10,5% năm, kỳ trả lãi mỗi ba tháng. Thương vụ trên được thu xếp bởi Công ty CP Chứng khoán Thành Công, bên mua lại gồm một quỹ đầu tư chứng khoán và một công ty bảo hiểm.
Liên quan đến lô trái phiếu này, ngày 13/11/2025, Bất động sản Gia Phú đã có báo cáo gửi HNX về tình trạng chậm thanh toán gốc và lãi đối với lô trái phiếu mã GPRCH2123001.
Cụ thể, theo đúng lịch, ngày 13/8/2025, Bất động sản Gia Phú phải thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và tiền lãi lô trái phiếu GPRCH2123001 nhưng doanh nghiệp chưa thể thực hiện do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Đến ngày 13/11/2025, Bất động sản Gia Phú tiếp tục chậm thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và gần 32,6 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu nói trên với cùng lý do chưa thu xếp được nguồn tiền. Phía Gia Phú cũng cho biết thêm, doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu.