Agribank rao bán khoản nợ 126 tỷ đồng của Công ty Amity

Theo thông báo của Agribank, khoản nợ phát sinh từ hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202401009 ký ngày 5/12/2024 cùng các phụ lục và văn bản liên quan giữa Amity với Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

Tính đến hết ngày 29/9, giá trị ghi sổ tạm tính của khoản nợ gần 125,57 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc khoảng 118,535 tỷ đồng, còn nợ lãi hơn 7,035 tỷ đồng. Phần lãi tiếp tục được tính kể từ ngày 30/9 cho đến khi bên vay hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.

Agribank đưa khoản nợ ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 126,02 tỷ đồng. Mức giá này chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phát sinh trong quá trình chuyển giao khoản nợ, cũng như những chi phí liên quan đến tài sản bảo đảm. Các khoản này do bên mua nợ chịu.

Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm giao dịch, theo nguyên tắc “có sao bán vậy”.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 14/10 tại số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp.HCM. Hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên, với bước giá tối thiểu 20 triệu đồng.

Người tham gia phải nộp hơn 12,6 tỷ đồng tiền đặt trước, tương đương 10% giá khởi điểm. Thời gian bán hồ sơ, đăng ký tham gia và nộp tiền đặt trước từ 8h ngày 2/10 đến 17h ngày 9/10.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ là quyền sử dụng đất tại các thửa 39, 40, 129, 130, 131, 135, 136 và 137, tờ bản đồ số 20, phường Rạch Dừa, Tp.HCM. Trước đây, khu vực này thuộc phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo hồ sơ tài sản, khu đất có tổng diện tích ban đầu 13.048 m2, gồm 10.268 m2 đất nông nghiệp và 2.780 m2 đất chuyên dùng để xây dựng biệt thự, khách sạn.

Đáng chú ý, nguồn gốc khu đất được xác định là nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Ngân hàng Ngoại thương Chi nhánh Tp.HCM. Đây là tài sản nằm trong vụ án Minh Phụng và từng được UBND TP Vũng Tàu xác nhận hợp thức hóa quyền sử dụng đất vào tháng 6/2002.

Sau đó, nhà nước thu hồi 2.101,1 m2 đất theo quyết định của UBND TP Vũng Tàu. Diện tích còn lại khoảng 10.946,9 m2.

Trên khu đất hiện có các công trình tạm được sử dụng làm sân bóng và ki-ốt cho thuê. Theo thông báo, những công trình này được xây dựng không phép, chưa được cấp giấy chứng nhận. UBND phường Rạch Dừa đã xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu tháo dỡ, khôi phục hiện trạng ban đầu.

Công ty Amity, mã số doanh nghiệp 0315238912, được thành lập năm 2018. Doanh nghiệp đã đăng ký thay đổi lần thứ 8 vào ngày 18/8/2025. Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Vân Anh, Tổng giám đốc.

Trong trường hợp phiên đấu giá không thành, Agribank cho biết khách hàng có nhu cầu có thể gửi văn bản đề nghị mua nợ để thỏa thuận trực tiếp với ngân hàng. Giá mua không được thấp hơn giá trị ghi sổ của khoản nợ tại thời điểm bán.