5 năm không lo lãi suất, nhà đầu tư an tâm sở hữu “cỗ máy tạo dòng tiền” tại Vinhomes Pearl Bay

“Cơn sốt” mặt bằng tại Nha Trang

Với mục tiêu đón 18,8 triệu lượt khách năm 2026 của Khánh Hòa, thủ phủ du lịch Nha Trang đang ghi nhận sự quan tâm lớn từ giới kinh doanh lưu trú, F&B đến từ TP.HCM, Hà Nội và các thương hiệu quốc tế. Không khó để bắt gặp cuộc hẹn của giới đầu tư trên trên trục Trần Phú. Nhóm này tìm kiếm mặt bằng có thể vận hành ổn định, đón dòng khách quốc tế tại Nha Trang.

“Tôi đã khảo sát Nha Trang vài lần trước đây nhưng chưa tìm được vị trí phù hợp. Khu vực tập trung du khách là đường Trần Phú thì phần lớn mặt bằng đã thuộc về các khách sạn quốc tế hoặc chuỗi thương hiệu lớn, hầu như không có cơ hội chuyển nhượng”, ông Nguyễn Duy Phi, chủ một chuỗi nhà hàng tại TP.HCM, chia sẻ.

Cũng theo ông Phi, lần trở lại Nha Trang này chính là cơ hội không thể bỏ lỡ, khi trên trục đường danh giá, án ngữ tại số 9 Trần Phú là dự án vừa ra mắt Vinhomes Pearl Bay - đô thị vịnh biển cao cấp sở hữu nhiều lợi thế khai thác thương mại.

Tọa lạc tại số 9 Trần Phú, Vinhomes Pearl Bay chỉ cách ga cáp treo nối liền trung tâm Nha Trang với đảo Hòn Tre 5 phút di chuyển. Mỗi năm, có từ 3-5 triệu lượt khách đi qua điểm trung chuyển này để tiếp cận hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí Vinpearl.

Cùng lúc, tuyến đường Trần Phú cũng là trục di chuyển chính đón dòng khách ước tính lên đến 25 triệu lượt/năm từ sân bay quốc tế Cam Ranh vào trung tâm phố biển. Từ hướng biển, trong tương lai gần, cảng Nha Trang sẽ thu hút thêm lượng khách quy mô lớn từ các hãng tàu đến từ châu Âu, châu Mỹ, Đông Bắc Á và Đông Nam Á.

Vinhomes Pearl Bay được quy hoạch với diện tích gần 34ha, hệ tiện ích all-in-one đồng bộ với bãi biển riêng dài 1,1km, bến du thuyền nội khu, tuyến phố thương mại, công viên, quảng trường, clubhouse và hệ sinh thái sống, kinh doanh và giải trí toàn diện.

“Vị trí, hạ tầng đưa dòng khách đến, trong khi tiện ích, cảnh quan giữ chân khách lâu dài. Chỉ riêng 2 lợi thế này đã giúp Vinhomes Pearl Bay trở thành cơ hội đắt giá”, ông Duy Phi nhận định.

1.001 mô hình kinh doanh lý tưởng

Tại Vinhomes Pearl Bay, hai tọa độ đón dòng khách lớn gọi tên khu Lam Ngọc và Ruby.

Trong đó, khu Lam Ngọc nằm kế cận ga cáp treo Vinpearl, bến du thuyền và liền kề trực tiếp bãi tắm biển riêng dài 1,1km. Tại đây, các căn shop được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng vừa ở vừa kinh doanh.

Lam Ngọc sở hữu hệ sinh thái nội khu hiếm có, với 2 tuyến phố đi bộ Little Shanghai và Little Tokyo cùng bộ sưu tập 28 Boutique Hotel do các thương hiệu quốc tế vận hành, tạo nên không gian trải nghiệm đa văn hóa, kéo dài thời gian lưu trú và chi tiêu của du khách.

Tại Lam Ngọc, các mô hình boutique hotel, mini hotel hướng biển trở thành lựa chọn kinh doanh lý tưởng. Đây sẽ là các cơ sở lưu trú hiếm hoi tại Nha Trang có vị trí nằm sát đường biển, tạo điều kiện cho các mô hình rooftop bar, lounge hướng biển hay beach club phát triển.

Bên cạnh đó, các quán café concept, không gian check-in hay cửa hàng lifestyle có thiết kế ấn tượng sẽ hưởng lợi từ lưu lượng khách trẻ tại hai tuyến phố đi bộ và khách chi tiêu cao từ các boutique hotel. Các dịch vụ như spa, wellness hay yoga ven biển có tiềm năng lớn khi phục vụ trực tiếp nhóm khách lưu trú dài ngày.

Trong khi đó, khu Ruby lại đóng vai trò trục thương mại chính của toàn dự án khi nằm trên đại lộ Hồng Ngọc nối thẳng tới trục Trần Phú, đón trọn dòng khách từ trung tâm. Các shop boutique sở hữu thiết kế cổ điển sang trọng, dễ nhận diện và có thể vận hành kinh doanh liên tục 24/7.

Ruby đặc biệt phù hợp với các nhà hàng, chuỗi F&B quy mô lớn. Mô hình bán lẻ, showroom hay flagship store cũng dễ dàng khai thác hiệu quả nhờ vị trí dễ tiếp cận và lưu lượng khách cao.

Bên cạnh đó, các quán café theo mô hình chuỗi, tập trung vào công suất phục vụ lớn, cùng các dịch vụ thiết yếu như spa, clinic hay dịch vụ du lịch cũng có nhiều lợi thế khi đặt tại đây. Nhờ lưu lượng khách ổn định, Ruby phù hợp với chiến lược lấy số lượng giao dịch làm nền tảng dòng tiền.

Sức hút của 2 “cỗ máy tạo dòng tiền” đang được bồi đắp thêm nhờ chính sách “5 năm không lo lãi suất” từ chủ đầu tư. Theo đó, giới đầu tư sở hữu ngay lúc này sẽ được mức lãi suất thấp hơn thị trường, chỉ 3,3%/năm cho khoản vay 18 tháng, 5,3%/năm khi vay 24 tháng hoặc 7,8%/năm nếu vay 36 tháng. Trong hai năm tiếp theo, lãi suất được cam kết trần 9%/năm; phần chênh lệch so với thị trường sẽ do chủ đầu tư chi trả.

Chính sách chưa từng có trên thị trường của Vinhomes tạo ra một vùng đệm an toàn cho nhà đầu tư trước mọi biến động vĩ mô trong suốt 5 năm. Đây cũng là điểm tựa quan trọng để nhà đầu tư tại Vinhomes Pearl Bay có thêm lợi thế cạnh tranh khi kinh doanh tại Nha Trang và đón đầu làn sóng bùng nổ du lịch của Khánh Hòa.