45.000 căn hộ mới sắp gia nhập thị trường địa ốc Tp. HCM
TNNĐ- Theo thông tin từ Công ty Tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam, năm 2016 dự kiến TP.HCM sẽ có hơn 45.000 căn hộ từ 90 dự án thuộc mọi phân khúc.
Trong đó, tỷ trọng nguồn cung các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ tăng thêm 20% so với năm vừa qua.
Năm 2016 dự kiến nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM sẽ tiếp tục tăng mạnh. Ảnh N.H
Theo CBRE, trước nguồn cung dồi dào sẽ được chào bán ở thang giá cao hơn, chắc chắn diễn biến cạnh tranh sẽ ngày càng căng thẳng, ảnh hưởng đến tỷ lệ tiêu thụ tại các dự án, nhất là những dự án nằm ở các vị trí không nổi bật và sản phẩm kém cạnh tranh.
Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, khi thị trường tăng trưởng quá nhiều, quá nhanh, quá nóng rất dễ đi "trật đường ray" do vậy cần tỉnh táo và nhanh nhạy trước vận hội này.
“Đã đến lúc phải mở các trung tâm đào tạo nhân viên kinh doanh bất động sản, những người mà trước đây chưa được đào tạo đầy đủ kiến thức về kỹ thuật. Việc này nhằm chuẩn bị tốt hơn cho một thị trường cạnh tranh khốc liệt hơn với quá nhiều sự lựa chọn, giá bán tăng liên tục và đối tượng khách hàng cũng đa dạng hơn"- ông Marc Townsend nhấn mạnh.
 |
>>> Bất động sản Sài Gòn: Khu vực nào sẽ sôi động nhất trong năm |
Theo thống kê của CBRE, năm 2015 đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà ở khi nguồn cung chào bán tăng mạnh, lượng tiêu thụ rất khả quan và giá bán cũng được cải thiện, đặc biệt trong phân khúc trung và cao cấp.
Cả năm qua, thị trường đã chào đón 41.787 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (47%) và phía Nam (27%) thành phố, tăng 122% so với năm 2014. 2015 cũng là năm ghi nhận lượng căn hộ chào bán mới nhiều nhất, nhờ vào nguồn cung từ đại đô thị Vinhomes Central Park ở Bình Thạnh (tính đến nay đã chào bán hơn 7.500 căn hộ) và dự án lớn Masteri Thảo Điền ở Quận 2 (với hơn 3.700 căn hộ).
Nhìn chung, trong năm qua, thị trường hoạt động rất sôi nổi. Năm 2015 khép lại với tổng lượng giao dịch cao nhất lịch sử với mức tiêu thụ 36.160 căn hộ, tăng 98% so với năm trước. Con số này đã bao gồm giao dịch bán lẻ cho người mua lẻ và cả giao dịch bán sỉ cho các nhà đầu tư tổ chức và các đại lý môi giới bất động sản.
Theo Nguyễn Huế- Báo Hải Quan điện tử