3.800 căn nhà thấp tầng Khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán
Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông báo 3.800 căn nhà ở thấp tầng tại phân khu B, khu phức hợp số 2 thuộc dự án đầu tư mở rộng khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đây là một trong những phân khu đầu tiên của đại dự án lấn biển Cần Giờ quy mô hàng nghìn ha chính thức được “bật đèn xanh” về điều kiện pháp lý để đưa sản phẩm ra thị trường.
Theo công bố, 3.800 căn nhà ở thấp tầng nói trên nằm trong khu phức hợp số 2, có tổng diện tích hơn 150 ha, do Công ty TNHH Capitaland Tower làm chủ đầu tư. Tiến độ hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa dự án vào khai thác, sử dụng dự kiến trước ngày 1/1/2031.
Về thời hạn đầu tư, phần mở rộng quy mô dự án có thời hạn 50 năm, tính từ ngày 12/6/2020 đến 12/6/2070. Đối với phần diện tích khoảng 600 ha đã được giao trước đó, thời hạn dự án là 50 năm, từ ngày 11/7/2007 đến 11/7/2057. Các mốc thời gian này là cơ sở quan trọng để xác định quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình triển khai, kinh doanh dự án.
Xét về pháp lý tổng thể, dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã có những bước tiến đáng kể trong năm 2025. Tháng 4/2025, UBND TP.HCM ban hành quyết định giao bổ sung đất và khu vực biển cho Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ – doanh nghiệp thành viên của Vinhomes – để thực hiện đầu tư mở rộng dự án. Tổng diện tích được giao lên tới 2.870 ha, trong đó gần 1.513 ha là khu bãi bồi và khoảng 1.357 ha là khu vực biển.
Tiếp đó, tháng 7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Đô thị Du lịch Cần Giờ, cho phép khởi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và giao thông trong khu đô thị lấn biển. Đây được xem là bước đi quan trọng, tạo nền tảng cho việc triển khai đồng bộ các phân khu chức năng và các dự án thành phần.
Đến cuối tháng 9/2025, chủ đầu tư cấp 1 là Công ty Đô thị Du lịch Cần Giờ và Capitaland Tower – chủ đầu tư thứ cấp đã ký kết thỏa thuận chung về phát triển, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích cảnh quan tại khu phức hợp số 2, đồng thời thống nhất việc chuyển nhượng 318 thửa đất để triển khai dự án nhà ở thấp tầng.
Việc 3.800 căn nhà thấp tầng tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện mở bán được đánh giá là bước tiến quan trọng, không chỉ với riêng dự án mà còn với thị trường bất động sản TP.HCM, trong bối cảnh nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc nhà ở gắn với hạ tầng – đô thị quy mô lớn, đang được thị trường theo dõi sát sao.