TP.HCM nghiên cứu phân quyền cấp xã chọn nhà đầu tư nhà ở xã hội

TP.HCM đang nghiên cứu phương án ủy quyền cho UBND cấp xã lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai trên địa bàn.

TP.HCM đang đề xuất gì?

Thông tin này được nêu trong kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh - Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội TP.HCM, tại phiên họp chuyên đề lần thứ hai về nhà ở xã hội.

Theo đó, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu cơ sở pháp lý để tham mưu việc ủy quyền cho UBND các phường, xã và đặc khu thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Hiện thẩm quyền này thuộc UBND cấp tỉnh. Nội dung đề xuất phải báo cáo UBND thành phố trước ngày 25/5/2026.

Loạt đầu việc phải hoàn tất trước tháng 5/2026

Song song đó, Sở Xây dựng được giao khẩn trương đề xuất thành lập tổ công tác chuyên trách để hỗ trợ giải quyết thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội và tháo gỡ các khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Thời hạn hoàn thành trước ngày 20/5/2026.

Đối với cơ chế tài chính liên quan đến nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, UBND thành phố giao Sở Tài chính tham mưu ban hành quy chế phối hợp về xác định, quản lý và sử dụng khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khi chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền. Nội dung này được yêu cầu hoàn tất trước ngày 30/5/2026.

41 dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công trong quý II/2026

Đáng chú ý, với 41 dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công trong quý II/2026, UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH (PC07) xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết cho từng dự án.

Kế hoạch phải nêu rõ tiến độ, thời gian thực hiện và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị để bảo đảm đúng chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM. Các đơn vị liên quan có trách nhiệm báo cáo tiến độ hằng tuần.

UBND phường, xã, đặc khu sẽ rà soát quỹ đất gì?

Văn phòng UBND TP.HCM sẽ tham mưu ban hành văn bản yêu cầu UBND các phường, xã và đặc khu rà soát quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để phục vụ phát triển nhà ở xã hội theo nhu cầu thực tế tại địa phương.

Kết quả rà soát sẽ được gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét, chỉ đạo.

Siết trách nhiệm, theo dõi tiến độ hằng tuần

UBND thành phố cũng giao Sở Nội vụ theo dõi, kiểm tra trách nhiệm thực thi công vụ của các cơ quan, đơn vị liên quan đến tiến độ thực hiện các nhiệm vụ nhà ở xã hội.

Những trường hợp chậm trễ hoặc không hoàn thành nhiệm vụ sẽ được tổng hợp, báo cáo và đề xuất hướng xử lý tại kỳ họp thứ ba của Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội TP.HCM.

Bạn nghĩ sao về hướng phân quyền này? Comment bên dưới nhé!