Tây Ninh ưu tiên 52 KCN: Cơ hội cho mô hình đô thị phục vụ chuyên gia

Tây Ninh ưu tiên 52 KCN trong danh mục 83 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, kéo theo nhu cầu lớn về đô thị, nhà ở và dịch vụ cho chuyên gia, lao động.

52 KCN sẽ là động lực tăng trưởng mới

Tây Ninh vừa công bố danh mục 83 dự án ưu tiên thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, trong đó có 52 khu công nghiệp (KCN) được xác định là động lực tăng trưởng của địa phương trong những năm tới.

Đi cùng với đó là bài toán quy hoạch đô thị, nhà ở cho chuyên gia, người lao động và hệ sinh thái dịch vụ phục vụ cộng đồng làm việc trong các khu công nghiệp.

Quy hoạch gắn với hạ tầng liên vùng

52 KCN này được quy hoạch theo các hành lang kinh tế và trục động lực chiến lược gắn với Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc Bắc Nam phía Tây và tuyến vành đai Bàu Bàng – Mộc Bài.

Định hướng của tỉnh là thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics, năng lượng tái tạo và phát triển các KCN sinh thái, thân thiện môi trường.

Đáng chú ý, công nghiệp được quy hoạch song hành cùng đô thị hóa, thương mại và dịch vụ, hướng tới hình thành các cực tăng trưởng mới với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có quy mô từ 90 đến 1.000 ha.

Nhà ở và đô thị được đặt song hành với công nghiệp

Song song với phát triển công nghiệp, Tây Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt khoảng 236 triệu m² sàn nhà ở, diện tích nhà ở bình quân 33 m²/người và phát triển khoảng 5,4 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương gần 90.000 căn hộ.

Quỹ đất ở toàn tỉnh được quy hoạch lên tới 69.511 ha, trong đó hơn 13.700 ha đất đô thị tập trung tại các cực tăng trưởng như Đức Hòa, Hậu Nghĩa, Trảng Bàng và TP. Tây Ninh.

Mô hình nhà ở được định hướng phát triển theo hướng “Đô thị – Dịch vụ – Công nghiệp”, nhằm bảo đảm đồng bộ giữa nơi ở, việc làm và hệ thống tiện ích xã hội.

Đức Hòa – Hậu Nghĩa: điểm nóng của nhu cầu an cư

Trong bức tranh phát triển đó, Đức Hòa – Hậu Nghĩa đang nổi lên như một trong những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quá trình mở rộng công nghiệp, đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị.

Khu vực này nằm ở cửa ngõ kết nối TP.HCM với Tây Ninh và các tỉnh Tây Nam Bộ, đồng thời là trung tâm công nghiệp lớn của địa phương. Trước khi sáp nhập, Đức Hòa đóng góp khoảng 70% giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh Long An (cũ).

12 KCN, diện tích 4.725 ha

Theo thống kê, Đức Hòa hiện có 12 KCN đã thành lập, diện tích lên đến 4.725 ha. Trong đó có các KCN quy mô lớn như Đức Hòa 1.291 ha, Tân Đức 545 ha, Hựu Thạnh 524 ha và Lộc Giang 466 ha.

Số lượng KCN đang hoạt động chiếm 50% so với toàn tỉnh, với tỷ lệ lấp đầy đến 82%.

Song hành với công nghiệp là hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài cùng định hướng phát triển trung tâm hành chính mới của tỉnh.

Sự cộng hưởng giữa công nghiệp, hạ tầng và đô thị hóa đang hình thành một cộng đồng dân cư mới với nhu cầu ngày càng cao về môi trường sống, giáo dục, y tế, thương mại và các tiện ích hằng ngày.

The Win City và bài toán nhà ở cho chuyên gia

Nằm trên mặt tiền Trần Văn Giàu, cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đức Hòa – Hậu Nghĩa, The Win City được phát triển theo mô hình đại đô thị tích hợp quy mô hơn 13 ha với gần 6.000 căn hộ.

Dự án nằm giữa khu vực tập trung nhiều KCN hiện hữu, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Theo ông Trần Thế Anh – Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Thắng Lợi Homes, nhóm khách hàng chuyên gia hiện nay ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, môi trường sống an toàn, tiện ích đầy đủ và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

Ông cho biết: ngoài giá trị đầu tư, khách hàng ngày càng quan tâm đến chất lượng môi trường sống, cộng đồng cư dân và hệ tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày. Nhóm chuyên gia trẻ và các gia đình đang làm việc tại KCN cũng có xu hướng tìm kiếm sản phẩm vừa tầm tài chính nhưng vẫn bảo đảm chất lượng sống.

Nếu quy hoạch mới của Tây Ninh hướng tới mô hình phát triển “Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ”, thì các khu đô thị tích hợp như The Win City được xem là một phần của hệ sinh thái đó.

Victory Hermes có gì đáng chú ý?

Chủ đầu tư giới thiệu Victory Hermes – tòa tháp thuộc phân khu Victory Heights với 447 sản phẩm.

Dự án có đa dạng loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 35–88 m², hướng đến nhóm chuyên gia, kỹ sư, quản lý và các gia đình trẻ đang làm việc tại khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa.

Theo công bố từ chủ đầu tư, các căn hộ Victory Hermes có giá khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh hệ tiện ích như Win Edu, Win Mec, Win Mark, Victory Central Park rộng 5.500 m² và hồ bơi Olympic Maximus Pool dài 50 m, Victory Hermes còn giới thiệu dòng căn hộ 3 phòng ngủ Dual Living với thiết kế hai chìa khóa riêng biệt.

Mô hình này cho phép gia chủ linh hoạt bố trí không gian ở, làm việc hoặc khai thác cho thuê độc lập trong cùng một căn hộ. Theo đại diện Thắng Lợi Homes, đây là loại hình sản phẩm đang nhận được sự quan tâm của nhóm chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp trung và các gia đình đa thế hệ.

Trong bối cảnh Tây Ninh đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại và bền vững, các mô hình đô thị tích hợp phục vụ cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và người lao động chất lượng cao được kỳ vọng sẽ trở thành một phần quan trọng của hệ sinh thái phát triển mới.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển này của Tây Ninh? Comment bên dưới nhé!