Bất động sản quanh 6 tuyến đường giao thông mới ở Đồng Nai rất đáng chú ý

Đồng Nai yêu cầu hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 30/6 cho 6 dự án giao thông trọng điểm. Trong đó, 5 dự án dự kiến khởi công cuối tháng 6/2026, được xem là các trục kết nối đáng chú ý quanh sân bay Long Thành.

Các dự án nào đang được thúc tiến độ?

UBND thành phố Đồng Nai đang chỉ đạo đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, giải ngân đầu tư công với 6 dự án gồm: cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, đường Vành đai 4 TP.HCM, ĐT769, ĐT773, ĐT770B, đường Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2).

Đây đều là các tuyến có vai trò kết nối nội vùng, liên vùng, kết nối Đồng Nai với sân bay Long Thành, TP.HCM, các khu công nghiệp, logistics và các trục phát triển lớn của vùng Đông Nam Bộ.

Phê duyệt bồi thường trước ngày 30/6

UBND thành phố Đồng Nai yêu cầu chủ tịch UBND 22 phường, xã có dự án đi qua rà soát tiến độ phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ; đồng thời phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, các chi nhánh và Ban Quản lý dự án khu vực 11 để hoàn thành đúng thời gian.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cũng được giao hỗ trợ thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo yêu cầu.

Hiện tiến độ phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ của một số dự án đã đạt mức khá rõ: cao tốc Dầu Giây - Tân Phú đạt 91%; đường Vành đai 4 TP.HCM đạt hơn 51%; đường ĐT770B đạt gần 44%; đường ĐT773 đạt 37%; đường ĐT769 đạt 15,5%; đường Nguyễn Hữu Cảnh đạt gần 77%.

Song song đó, các đơn vị đang tập trung kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất đai, tài sản. Một số xã, phường đã bắt đầu chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân.

5 tuyến lớn dự kiến khởi công cuối tháng 6/2026

Trong 6 dự án, có 5 dự án dự kiến khởi công xây dựng vào cuối tháng 6/2026 gồm: Vành đai 4 TP.HCM, đường Nguyễn Hữu Cảnh, ĐT769, ĐT773, ĐT770B.

Vành đai 4 TP.HCM qua Đồng Nai

Đoạn qua Đồng Nai dài hơn 46km, đi qua 9 xã, phường gồm Xuân Đường, Xuân Quế, Bình An, Dầu Giây, An Viễn, Hưng Thịnh, Trảng Bom, Bình Minh và Tân An.

Dự án thành phần 1-2 gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên, dự kiến khởi công trong tháng 6/2026. Ngoài giải phóng mặt bằng, Đồng Nai sẽ đầu tư xây dựng gần 62km đường gom, đường bên của tuyến chính cao tốc. Tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, dùng nguồn vốn ngân sách địa phương.

Khi hoàn thành, Vành đai 4 được kỳ vọng tạo trục kết nối chiến lược giữa Đồng Nai với TP.HCM và các địa phương vùng Đông Nam Bộ, đồng thời mở thêm dư địa phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ dọc tuyến.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2)

Sau khi hoàn thành đoạn 1, Đồng Nai sẽ tiếp tục đầu tư đoạn 2 từ cầu Vàm Cái Sứt đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Dự án dài khoảng 7,5km, đi qua các phường Long Hưng, Tam Phước và An Phước, được đầu tư theo quy mô hoàn chỉnh 8 làn xe, lộ giới 60m.

Khi toàn tuyến khoảng 15,5km hoàn thiện, tuyến đường được kỳ vọng hình thành trục giao thông ven sông, giảm áp lực cho Quốc lộ 51, rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai đi TP.HCM và thúc đẩy phát triển Khu đô thị Long Hưng cùng các khu vực ven sông Đồng Nai.

Đường ĐT770B

Đây là tuyến đường đầu tư xây mới với chiều dài gần 43km, đi qua 9 xã, phường gồm Xuân Bắc, Gia Kiệm, Xuân Quế, Xuân Đường, Long Phước, Phước Thái, Dầu Giây, Bình Lộc và Xuân Lập.

Tuyến có điểm đầu giao với đường ĐT763, điểm cuối giao với Quốc lộ 51, được quy hoạch lộ giới 60m, quy mô 6 - 8 làn xe.

Định hướng của ĐT770B là kết nối khu vực phía Đông và Đông Bắc thành phố với sân bay Long Thành, Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn, Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp; đồng thời kết nối với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51 và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.

Đường ĐT769

Dự án nâng cấp, mở rộng ĐT769 có tổng chiều dài gần 30km, điểm đầu giao với Quốc lộ 1 tại ngã tư Dầu Giây, điểm cuối giao với Quốc lộ 51 tại ngã tư Lộc An.

Tổng mức đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng. Đây là tuyến huyết mạch phục vụ vận chuyển hàng hóa từ các tỉnh phía Bắc, Tây Nguyên đi về Long Thành, Nhơn Trạch và ngược lại.

ĐT769 cũng là tuyến kết nối với cửa ngõ phía Đông Bắc của sân bay Long Thành, nên việc nâng cấp, mở rộng được kỳ vọng tăng năng lực lưu thông cho nhu cầu kết nối sân bay, công nghiệp và logistics.

Đường ĐT773

Dự án nâng cấp, mở rộng ĐT773 có tổng chiều dài 39km, điểm đầu giao với Quốc lộ 1, điểm cuối đến Hương lộ 10, kết nối với đường Vành đai 4 TP.HCM.

Theo quy mô hoàn thiện, tuyến sẽ có 6 - 8 làn xe, đi qua các phường, xã gồm Xuân Quế, Xuân Đường, Xuân Phú, Xuân Đông, Xuân Lộc, Xuân Hòa và Cẩm Mỹ.

Tuyến ĐT773 được định hướng tăng cường kết nối các địa phương của Đồng Nai với sân bay Long Thành, đồng thời tăng cường kết nối với hệ thống giao thông liên vùng.

Cao tốc Dầu Giây - Tân Phú đã khởi công từ tháng 8/2025

Riêng dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú (giai đoạn 1) đã khởi công vào tháng 8/2025. Đây là đoạn đầu của tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, thuộc nhóm công trình hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia, với tổng vốn đầu tư gần 8.500 tỷ đồng.

Tuyến cao tốc dài hơn 60km, thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc, vận tốc thiết kế 100km/h, quy mô 4 làn xe. Bề rộng nền đường ở giai đoạn hoàn chỉnh là 24,75m.

Khi hoàn thành và đưa vào khai thác, cao tốc Dầu Giây - Tân Phú được kỳ vọng góp phần hoàn thiện mạng lưới đường bộ cao tốc theo quy hoạch, tạo đột phá trong kết nối giao thông giữa Đồng Nai, TP.HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ và khu vực Tây Nguyên.

Bạn đang quan tâm tuyến nào nhất trong 6 dự án này? Comment bên dưới nhé!